Gewerbegrundstück zum Kauf

2950000 €2.950.000 €329 €/m²

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8.960 m²Grundstück

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Oberbarmen-Schwarzbach, Wuppertal (42277)

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OBJEKTBESCHREIBUNG

Das hier angebotene Objektpaket ist Teil eines größeren, stillgelegten Fabrikationsensembles.
Es handelt sich um die nördlich das Areal beschließenden Bauwerke, eine ehemalige Remise mit Verbindungshallen, sowie ein etwas neuer datierendes Verwaltungsgebäude.
Dieses Verwaltungsgebäude ist aufgrund seiner Skelettbauweise extrem flexibel in der Innengestaltung und ebnet damit den Weg für die unterschiedlichsten Nutzungsarten.
Beide sind in stärkerem Ausmaß vom Zahn der Zeit betroffen und bedürfen einer größeren Investitionswilligkeit oder einen Abriss.

Die Grundstücksflächen belaufen sich auf

Teil 4: ca. 4.675 m²
Teil 5: ca. 4.285 m²

Gesamte Fläche: ca. 8.960 m²

Das Verwaltungsgebäude hat eine Fläche von
ca. 2.100 m²

Remise +Hallen bieten Flächen
von
ca. 445 m² + 390 m² + 1.040 m²

Hallengesamtfläche 1.875 m²

Gesamtfläche ca. 3.975 m²


Es besteht kein Denkmalschutz.

Das Objekt befindet sich in einem städtisch ausgewiesenen Sanierungsgebiet gemäß § 7h EStG.

Objektrelevante Unterlagen erhalten Sie mit Ihrer Anfrage.
Diskrete Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich. Innenbesichtigungen nur nach Absprache, des gleichen eine Begehung des Areals.

Ein Energieausweis ist nicht möglich.

Sonstiges WICHTIGER HINWEIS:

Nach dem Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 sind wir als Immobilienbüro verpflichtet, die Identität des Interessenten festzuhalten.
Daher möchten wir Sie bitten, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt, bei allen weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

WIR STELLEN IHNEN UNSER UNTERNEHMEN VOR:

Wir, als IMWRC - Immobilien Markt Wuppertal Ralf Clamor, geschäftsansässig Werth 67-69, D – 42275 Wuppertal, Gewerbeerlaubnis nach § 34c, erteilt durch die Stadt Wuppertal, begleiten Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie.

Unser Service für den Käufer:

Finanzierungen und Kredite
auch ohne Eigenkapital
Erstellung von Wertgutachten
Objektanalyse
notarielle Abwicklung
Wohnflächen – Berechnung
Sanierung / Renovierung
Umzug
Haus & Mietverwaltung

Unser Service für den Verkäufer:

Erstellung des Exposés
bildliche Inserate
diskrete Vermarktung
Markt – Analyse
kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie
Bonitäts – Prüfung der Käufer
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Gern erstellen wir Ihnen ein umfassendes Gesamtangebot.

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Es liegt vom Eigentümer ein Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen und Besichtigungen werden über IMWRC – Immobilien durchgeführt. Erlaubnis nach § 34 c durch die Stadt Wuppertal.