Grundstück zum Kauf

550000 €550.000 €438 €/m²

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1.255 m²Grundstück

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Garding (25836)

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Zum Verkauf steht dieses in rotem Klinker errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahre 1969. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 145 m² und steht auf einem 1.255 m² großem Grundstück. Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 16 m² großes und helles Wohnzimmer mit einem gemütlichen Ofen der auch an kalten Tagen für eine wohlige Wärme sorgt und ein ca. 15 m² großes Esszimmer. Die beiden Räume sind durch einen großes Wandausschnitt miteinander verbunden, wodurch eine großzügige Fläche von über 30 m² entsteht. Vom Esszimmer aus gelangen Sie in die ca. 12 m² große Küche. An die Küche schließt sich die ca. 30 m² große Einliegerwohnung an. Zur Zeit wird der Flur der Einliegerwohnung als HW-Raum genutzt, hier befinden sich alle notwendigen Anschlüsse. Aus dem HW-Raum liesse sich mit wenig Aufwand eine Küche erstellen, hier wäre lediglich eine kleine Küchenzeile notwendig. Neben dem ca. 3 m² großen Vollbad befindet sich hier ein ca. 23 m² großes Zimmer. Diese Kombination liesse sich optimal als Einliegerwohnung umbauen, da diese Wohnung über zwei Außeneingänge in den Garten verfügt. Über den ca. 10 m² großen Flur gelangen Sie wenigen Schritten in den ca. 6 m² großen HW-Raum. Am Eingang im Flur befindet sich das ca. 2 m² große Gästebad mit Fenster. Über eine leise Steintreppe gelangen Sie in das ca. 57 m² große Obergeschoss, in dem sich drei Schlafzimmer in einer Größe von 13 m² bis 19 m² befinden. Ein ca. 6 m² großes Vollbad mit zwei Fenstern und Badewanne rundet das Obergeschoss ab. Der große und pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Spielen und Grillen an schönen Tagen und Abenden ein.

Sonstiges - Energieausweis ist beantragt wird in Kürze nachgereicht
- Das Haus steht z. Zt. auf einem ca. 1.255 m² großem Grundstück
- Teilung 600 - 650 m² mit weiterer Bebauung möglich!!! Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Wohnfläche: 151,00 m², Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung