Wohnung zum Kauf provisionsfrei 199.000 € 2 Zimmer 61 m²<br/>Wohnfläche 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Feldbergblick 13 Niedernhausen Niedernhausen 65527

Monat
2Zimmer
61 m²Wohnfläche
01.01.2025Verfügbarkeit

Herr Alexander Münch

Alexander Münch Immobilien

Moderne 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Einbauküche + Stellplatz für Eigennutzer oder Kapitalanleger - Provisionsfrei!!

Moderne 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit ca. 61m² Wohnfläche im Souterrain eines 1986 erstellten 7-Familienhauses in ruhiger Randlage von Niedernhausen. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und durchgehend in hellen und freundlichen Farben gehalten, sowie durchgehend mit modernen Fliesenböden ausgestattet. Die moderne Terrassen-Wohnung ist unterteilt in einen ca. 31m²
großen Wohn-Essbereich mit Austritt auf die ca. 9m² große Westterrasse mit Blick ins Grüne. Ausgehend vom Eingangs- und Dielenbereich mit Garderobe befindet sich ein Gäste-WC, weiterführend geht es in den Wohn - Essbereich. Vom Wohn - Essbereich gibt es einen Zugang zu einer modernen Einbauküche und einem ca. 12m² großen Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein zur Wohnung gehörender ca. 8m² großer Kellerraum und ein Außen-Stellplatz runden dieses interessante Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Feldbergblick 13, Niedernhausen, Niedernhausen (65527)

Niedernhausen ist bekannt als aufstrebende und umweltfreundliche Wohngemeinde mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Außer öffentlichen und privaten Schulen gibt es in Niedernhausen auch sechs gemeindeeigene und zwei private Kindergärten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf sind gut zu Fuß oder mit Verkehrsmitteln erreichbar. Das Gemeindegebiet wird von zahlreichen Wander- und Radwegen durchzogen und bietet daher einen sehr hohen Erholungswert. Von Niedernhausen aus haben Sie einen direkten Anschluss an die A3 und die A66 ins Rhein-Main-Gebiet. Der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss nach Frankfurt und dem Regionalverkehr zwischen Frankfurt und Limburg ist zu Fuß erreichbar, auch gibt es eine direkte Stadtbusanbindung nach Wiesbaden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1986
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

3.262,30 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Keine Maklerprovision
Keine Maklerprovision für den Käufer fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ansprechpartner:
Alexander Münch
Geschäftsinhaber
Alexander Münch Immobilien
Asternweg 7
65510 Hünstetten
Email:Info@am1-immobilien.de
Web: www.am1-immobilien.de
Tel:06126-953236
Mobil: 0176-62604848

************************************************* Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Alexander Münch ImmobilienGewerblicher Anbieter

Asternweg 7, 65510 Hünstetten

Partnerschaft

Herr Alexander MünchDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fwxh5m

Referenznummer: 1-24-004