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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
199000 €3.262 €/m²
2Zimmer
61 m²Wohnfläche
01.01.2025Verfügbarkeit

Alexander Münch Immobilien
Alexander Münch Immobilien
Herr Alexander Münch
Alexander Münch Immobilien

Moderne 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Einbauküche + Stellplatz für Eigennutzer oder Kapitalanleger - Provisionsfrei!!

Moderne 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit ca. 61m² Wohnfläche im Souterrain eines 1986 erstellten 7-Familienhauses in ruhiger Randlage von Niedernhausen. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und durchgehend in hellen und freundlichen Farben gehalten, sowie durchgehend mit modernen Fliesenböden ausgestattet. Die moderne Terrassen-Wohnung ist unterteilt in einen ca. 31m²
großen Wohn-Essbereich mit Austritt auf die ca. 9m² große Westterrasse mit Blick ins Grüne. Ausgehend vom Eingangs- und Dielenbereich mit Garderobe befindet sich ein Gäste-WC, weiterführend geht es in den Wohn - Essbereich. Vom Wohn - Essbereich gibt es einen Zugang zu einer modernen Einbauküche und einem ca. 12m² großen Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein zur Wohnung gehörender ca. 8m² großer Kellerraum und ein Außen-Stellplatz runden dieses interessante Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Feldbergblick 13, Niedernhausen, Niedernhausen (65527)
Niedernhausen ist bekannt als aufstrebende und umweltfreundliche Wohngemeinde mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Außer öffentlichen und privaten Schulen gibt es in Niedernhausen auch sechs gemeindeeigene und zwei private Kindergärten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf sind gut zu Fuß oder mit Verkehrsmitteln erreichbar. Das Gemeindegebiet wird von zahlreichen Wander- und Radwegen durchzogen und bietet daher einen sehr hohen Erholungswert. Von Niedernhausen aus haben Sie einen direkten Anschluss an die A3 und die A66 ins Rhein-Main-Gebiet. Der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss nach Frankfurt und dem Regionalverkehr zwischen Frankfurt und Limburg ist zu Fuß erreichbar, auch gibt es eine direkte Stadtbusanbindung nach Wiesbaden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1986
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
199000 €
3.262,30 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine Maklerprovision
Keine Maklerprovision für den Käufer fällig.
Laufende Kosten
Hausgeld
250 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.262,30 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.897 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.983 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ansprechpartner:
Alexander Münch
Geschäftsinhaber
Alexander Münch Immobilien
Asternweg 7
65510 Hünstetten
Email:Info@am1-immobilien.de
Web: www.am1-immobilien.de
Tel:06126-953236
Mobil: 0176-62604848

************************************************* Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Alexander Münch Immobilien
Alexander Münch ImmobilienGewerblicher Anbieter
Asternweg 7, 65510 Hünstetten
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Partnerschaft
Herr Alexander Münch
Herr Alexander MünchDein Kontakt
Online-ID: 2fwxh5m
Referenznummer: 1-24-004
Alexander Münch Immobilien
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Herr Alexander Münch
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