Haus zum Kauf 325.000 € 2 Zimmer 50 m²<br/>Wohnfläche 500 m²<br/>Grundstück Leobendorf 2100

Haus zum Kauf
325000 €6.500 €/m²
2Zimmer
50 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück
Leobendorf (2100)

Herr Uwe Fallmann

Home & Finance Immobilien & Finanzmanagement Fallmann KG

Preise

Kaufpreis

325000 €

6.500 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach KV
möbliert
Terrasse
als Ferienimmobilie geeignet
teilweise erschlossen

Baugrundstück in Ruhelage! Sonne! Privatsphäre!

Dieses herrliche Baugrundstück mit einem bestehenden, kleinen Ferienhaus in Leobendorf sucht einen neuen Eigentümer.

Highlights:

* ruhiges Siedlungsgebiet am Stadtrand von Leobendorf
* nach Süden ausgerichtete Liegenschaft

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung.

Das bestehende Ferienhaus hat knapp 50 m² Wohnfläche und bietet einem Single oder Pärchen genug Platz um den Sommer hier zu genießen.

Aufgrund der aktuellen Bebauungsbestimmungen sind im Erholungsgebiet I bis zu 70m² verbaubar. (+40 m² für ein Carport)

Sie können daher das bestehende Ferienhaus auch abreißen und zum ganzjährigen Wohnen ein neues Haus errichten.

Die Gemeinde Leobendorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Ob Wandern, Radfahren oder Golfen, hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Auch kulinarisch werden Sie in Leobendorf und in den Nachbargemeinden verwöhnt.

Die zahlreichen Restaurants und Heurigen laden dazu ein, die regionale Küche und ausgezeichnete Weine zu probieren.

Fazit: ein schönes Grundstück in Ruhelage - ideal zur Errichtung eines Einfamilienhauses.

Fordern Sie jetzt das Expose mit weiteren Unterlagen an!

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unter 0664/2307373 oder uwe.fallmann@home-finance.at.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <7.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Dieses Grundstück befindet sich im sogenannten Erholungsgebiet I von Leobendorf.
Die Lage ist sehr ruhig und bietet somit ideale Voraussetzungen für Entspannung und Erholung.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 10, Kellerfläche: 15,00 m², Bundesland: Niederösterreich