Wohnung zum Kauf 299.000 € 3,5 Zimmer 77 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Bramfeld Hamburg 22179

Monat
3,5Zimmer
77 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Gewerblicher Anbieter

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Terrassenwohnung mit Blick ins Grüne in Hamburg-Bramfeld

Diese teilsanierte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 197 Einheiten.

Die Wohnfläche von ca. 77 m² verteilen sich auf dreieinhalb Zimmer, zwei Flure, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. Der Grundriss ist durchdacht gestaltet und trennt Wohn- und Schlafbereiche sinnvoll voneinander. So lassen sich auch Kinderzimmer oder ein Büro gut vom Rest der Wohnung abgrenzen.
Große Fenster sorgen für viel Licht und eine entspannende, freundliche Atmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist das geräumige Wohnzimmer, das direkten Zugang zur Terrasse mit westlicher Ausrichtung und Blick ins Grüne bietet.

Im Rahmen der Teilsanierung wurden die Wände frisch verputzt, die gesamte Elektrik erneuert und in allen Wohnräumen hochwertiger Vinylboden verlegt. Des Weiteren wurden die Türen, Zargen und Fenster neu gestrichen.

Das weiß geflieste Badezimmer mit Dusche bietet eine schlichte, zeitlose Eleganz. Eine Einbauküche gehört nicht zur Wohnung und kann somit noch nach eigenen Bedürfnissen gestaltet werden.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Abstellraum außerhalb der Wohnung. Ein Tiefgaragen- oder Außenstellplatz können angemietet werden. Die Einnahmen werden dem gemeinsamen Budget der Wohnungseigentümergemeinschaft zugeführt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Erdgeschoss
Bad mit Dusche

Lage

Bramfeld, Hamburg (22179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Hamburger Stadtteil Bramfeld, einem vielseitigen Stadtteil im Nordosten Hamburgs, gelegen im Bezirk Wandsbek. Besonders zeichnet sich die Gegend aus durch die ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarf sind bequem im direkten Umfeld gelegen: Von Ärzten, Schulen und Kindertagesstätten bis hin zu einer breiten Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars. Verschiedene Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen: Die Bushaltestelle "Herthastraße" ist nur 600 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an mehrere Buslinien, wodurch eine komfortable Verbindung in verschiedene Richtungen gewährleistet ist.

Trotz der urbanen Lage bietet Bramfeld reichlich Natur. Zahlreiche Parks, Grünanlagen und Seen schaffen Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen oder einfach zum Entspannen in einer ruhigen, grünen Umgebung. Auch der Stadtpark in unmittelbarer Nähe bietet sich als beliebtes Ziel für Freizeitaktivitäten an.

Die Mischung aus ruhigen Wohnlagen, guten Verkehrsanbindungen und naturnahen Erholungsmöglichkeiten macht Bramfeld zu einem attraktiven Stadtteil für Menschen, die urbanes Leben mit einem Hauch von Ruhe und Natur kombinieren möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der Immobilieteilsaniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

299000 €

3.883,12 €/m²

Provision für Käufer

Käufercourtage 3,15 % inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

221 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.883,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.208 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.827 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Anbieter der Immobilie

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbHGewerblicher Anbieter

Alsterdorfer Straße 509, 22337 Hamburg

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grun5s

Referenznummer: PM4.174