Wohnung zum Kauf

375000 €375.000 €3.989,36 €/m²

Finanzierung ab 1559 €/Monat

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2Zimmer

94 m²Wohnfläche

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Volksdorf, Hamburg (22359)

Diese großzügige Zwei-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Volksdorf bietet Ihnen auf ca. 94 Quadratmetern Wohnfläche ein enormes Potenzial zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wohnträume. Im Hochparterre gelegen, überzeugt die Wohnung nicht nur durch ihre hervorragende Lage, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung.

Der Eingangsbereich führt Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer, das durch den westlich ausgerichteten Balkon lichtdurchflutet ist und Ihnen schöne Sonnenstunden garantiert. Angrenzend befindet sich der Essbereich in der geräumigen Küche, die viel Platz für gemeinsame Kochabende und gesellige Runden bietet. Das Gäste-WC ist mit einer Dusche ausgestattet - ideal für Besuch oder für die tägliche Nutzung.

Der private Bereich der Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Schlafzimmer, das perfekt ausgerichtet ist, sodass es Ihnen morgens zum Aufstehen eine angenehme Atmosphäre bietet. Das angrenzende Badezimmer sowie ein separater Abstellraum komplettieren diesen Bereich und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, doch bietet Ihnen genau das die Möglichkeit, hier Ihr persönliches Traumdomizil zu schaffen. Der im Preis inkludierte Tiefgaragenstellplatz sowie ein großer Abstellraum bieten viel zusätzlichen Platz.

Zur Entspannung lädt die Sauna im Haus ein - ein weiteres Extra, das Ihren zukünftigen Wohnkomfort auf ein neues Level hebt. Diese charmante Wohnung wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden - vielleicht schon bald von Ihnen!

Diese Wohnung liegt inmitten des begehrten Stadtteils Hamburg-Volksdorf und überzeugt durch eine hervorragende Kombination aus zentraler und gleichzeitig naturnaher Umgebung. Direkt gegenüber befindet sich ein kleines Einkaufszentrum, das Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe bietet. Hier finden Sie Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte, die den Alltag erleichtern.

Der charmante Volksdorfer Ortskern ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier können Sie durch die hübschen Gassen schlendern, in Cafés verweilen oder in den vielfältigen Boutiquen stöbern. Die perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit U-Bahn und Buslinien, gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und darüber hinaus.

Trotz der zentralen Lage ist Volksdorf bekannt für seine grünen Rückzugsorte. Der Ohlendorffs Park beginnt direkt hinter dem Haus, weitere zahlreiche Parks und Naturschutzgebiete laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein, was diese Lage besonders attraktiv macht. Ob für die täglichen Erledigungen oder zur Erholung - hier finden Sie alles in unmittelbarer Nähe.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags.
Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung.
Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer.
Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen