Wohnung zum Kauf 74.000 € 3 Zimmer 74 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Rauschwalder Straße 19 Innenstadt Görlitz 02826

Monat
3Zimmer
74 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Marvin Kämpfe

SAXOREAL Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Dachgeschosswohnung in der Görlitzer Innenstadt!

In einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1900 befindet sich diese denkmalgeschützte Dachgeschosswohnung. Mit einer Wohnfläche von 74 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für kleine Familien oder Paare, die das besondere Flair historischer Gebäude schätzen. Die Immobilie befindet sich auf der vierten Etage und verfügt über eine Etagenheizung.

Die Wohnung besteht aus insgesamt drei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die geräumige Küche lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur 400 m fußläufig entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in 230 m erreicht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Bodenbelag: Laminat
Denkmalschutz-Afa

Lage

Rauschwalder Straße 19, Innenstadt, Görlitz (02826)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Görlitz befindet sich im Osten des Bundeslandes Sachsen und erstreckt sich mit seinen eingemeindeten Ortschaften Hagenwerder, Klein-Neundorf, Klingewalde, Kunnerwitz, Ludwigsdorf, Ober-Neundorf, Schlauroth und Tauchritz über eine Fläche von ca. 67,22 km².

Die Stadt besitzt eine gute Verkehrsanbindung mit einem dichten Schienennetz, regionalen Eisenbahnstrecken nach Bautzen, Cottbus, Dresden, Hoyerswerda, Leipzig, Löbau und Zittau und darüber hinaus an das überregionale Schienennetz. Weiterhin bestehen Anschlüsse an die Bundesstraßen B 6, B 99 und B 115 sowie ca. 5 km nördlich des Stadtzentrums an die Autobahn A 4.

Auf der nebenan gelegenen Rauschwalderstraße haben sich Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs und verschiedene Dienstleistungsbereiche angesiedelt, welche fußläufig zu erreichen sind.

Weiterhin sind Bildungseinrichtungen und Kindertagesstätten sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen, mehrere Banken und ein Kino in der näheren Umgebung vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

74000 €

1.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsbeurkundung.

Laufende Kosten

Hausgeld

124.71 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

669 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.378 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Inhalte des Exposès wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der von Dritten bereitgestellten Inhalte. Irrtümer, Änderungen und ein Zwischenverkauf werden ausdrücklich vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, im Stadtteil gelegen

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Anbieter der Immobilie

SAXOREAL ImmobilienGewerblicher Anbieter

Grüner Graben 24, 02826 Görlitz

6 Jahre Partnerschaft

Herr Marvin KämpfeDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hnwd5m

Referenznummer: 473#4dDi2a