Bürofläche zur Miete
2900 €Nettomiete zzgl. NK
509 m²Bürofläche
St. Jobst, Nürnberg (90491)

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Herr Steven Efler

Steven Efler Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Nettomiete zzgl. NK

2900 €

Nebenkosten

1100 €

Heizkosten

Provision für Mieter

je nach Laufzeit 3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten
- siehe Sonstiges

Kaution:

3 Monatsmieten

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig möglich
Personenaufzug
Raumaufteilung flexibel
Teeküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Fenster: Sonnenschutz

WORK-LIFE oder LIFE-WORK auf ca. 500 m² Oase mit unverbaubarem Blick zum Wöhrder See

Das individuell gestaltete Gebäude ist ein gepflegtes, viergeschossiges Büro- und Wohnhaus mit großen, auffälligen Fensterelementen. Es wurde als "Architektenhaus" konzipiert und gebaut, was das nicht gewöhnliche, äußere Erscheinungsbild sowie die großzügigen, auffälligen Innenbereiche erklärt.
Ein nahe gelegener "Waldparkplatz" bietet kostenfreie Stellplätze für Mitarbeiter, Kunden und Besucher.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Nürnberg Ost, im Stadtteil St. Jobst, mit dem Nürnberger Ostbahnhof auf der einen und dem Wöhrder See mit den Pegnitzauen auf der anderen Seite.
Unmittelbar vor der Liegenschaft befindet sich eine Bushaltestelle, nur wenige Meter entfernt der Zugang zur Unterführung zum Ostbahnhof mit Verbindungen der RB 30 und 31 in Richtung Innenstadt / Hauptbahnhof und Lauf.
Auch die Anbindung mit dem PKW lässt keine Wünsche offen - in nur ca. 5 Minuten erreicht man den Altstadtring und in ca. 10 Minuten die Autobahnanschlussstelle, Nürnberg / Behringersdorf (A3).

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.6.2024.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 105.90 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 5.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK regenerativ.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an. Stichworte Gesamtfläche: ca. 509,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: ca. 55,00 m², Zustand nach Vereinbarung, Gesamteinheit zu vermieten Sonstiges: ISDN, Getrennte Damen- und Herren-WCs