Version: 7.3.0Navigation überspringen
immowelt Startseite
Anzeige aufgeben
Steven Efler Immobilien GmbH
Steven Efler Immobilien GmbH
Steven Efler Immobilien GmbH
Steven Efler Immobilien GmbH
Bürofläche zur Miete 2.900 € 509 m²<br/>Bürofläche St. Jobst Nürnberg 90491
Steven Efler Immobilien GmbH
Steven Efler Immobilien GmbH
Bürofläche zur Miete 2.900 € 509 m²<br/>Bürofläche St. Jobst Nürnberg 90491
Steven Efler Immobilien GmbH
Steven Efler Immobilien GmbH

Bürofläche zur Miete
2900 €Nettomiete zzgl. NK
509 m²Bürofläche

Steven Efler Immobilien GmbH
Steven Efler Immobilien GmbH
Herr Steven Efler
Steven Efler Immobilien GmbH

WORK-LIFE oder LIFE-WORK auf ca. 500 m² Oase mit unverbaubarem Blick zum Wöhrder See

Das individuell gestaltete Gebäude ist ein gepflegtes, viergeschossiges Büro- und Wohnhaus mit großen, auffälligen Fensterelementen. Es wurde als "Architektenhaus" konzipiert und gebaut, was das nicht gewöhnliche, äußere Erscheinungsbild sowie die großzügigen, auffälligen Innenbereiche erklärt.

Ein nahe gelegener "Waldparkplatz" bietet kostenfreie Stellplätze für Mitarbeiter, Kunden und Besucher.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • kurzfristig möglich
  • Personenaufzug
  • Raumaufteilung flexibel
  • Teeküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
  • Fenster: Sonnenschutz

Lage

St. Jobst, Nürnberg (90491)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nürnberg Ost, im Stadtteil St. Jobst, mit dem Nürnberger Ostbahnhof auf der einen und dem Wöhrder See mit den Pegnitzauen auf der anderen Seite.

Unmittelbar vor der Liegenschaft befindet sich eine Bushaltestelle, nur wenige Meter entfernt der Zugang zur Unterführung zum Ostbahnhof mit Verbindungen der RB 30 und 31 in Richtung Innenstadt / Hauptbahnhof und Lauf.

Auch die Anbindung mit dem PKW lässt keine Wünsche offen - in nur ca. 5 Minuten erreicht man den Altstadtring und in ca. 10 Minuten die Autobahnanschlussstelle, Nürnberg / Behringersdorf (A3).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr1987
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
2900 €
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
1100 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
je nach Laufzeit 3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten
- siehe Sonstiges
Kaution
3 Monatsmieten

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.6.2024.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 105.90 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 5.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK regenerativ.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an. Stichworte Gesamtfläche: ca. 509,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: ca. 55,00 m², Zustand nach Vereinbarung, Gesamteinheit zu vermieten Sonstiges: ISDN, Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Steven Efler Immobilien GmbH
Steven Efler Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Erlenstegenstraße 113, 90491 Nürnberg
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Steven Efler
Herr Steven EflerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ec9b5n
Referenznummer: WZ680
Steven Efler Immobilien GmbH
Steven Efler Immobilien GmbH
Herr Steven Efler
Steven Efler Immobilien GmbH
MediumRectangleTop
  • Exposé
MediumRectangleTop