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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
925000 €5.818 €/m²
159 m²Fläche

YOVENTI Hamburg Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Herr Detlef Schloer
YOVENTI Hamburg Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Schnelsen: Eine Gewerbeeinheit und Eigentumswohnung inkl. Stellplatz in bester Einkaufslage

Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit und Eigentumswohnung inkl. Stellplatz in bester Einkaufslage von Hamburg Schnelsen ist aus dem Baujahr 2001.

Die aktuelle Nettokaltmieten betragen:

Ladengeschäft: EUR 3.050,- mtl.
Wohnung inkl. Stellplatz EUR 1.051,- mtl.

Gesamt monatlich: EUR 4.101,00
Gesamt p.a.: EUR 49.212,00

Aufgrund der Staffelmietverträge ist mit weiteren Mietsteigerungen zu rechnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schnelsen, Hamburg (22457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in bester Lauflage ( Frohmestrasse ) in Hamburg Schnelsen.

Die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie wie zur A7 und A23 ist optimal.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr2001
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis
925000 €
5.817,61 €/m²
Provision für Käufer
7,00 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 5,32
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 49.212,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
18,80
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.817,61 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.574 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.397 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://yoventi.de/mit-uns-verkaufen/was-ist-meine-immobilie-wert/"]Eigene Immobilie bewerten?[/URL] Stichworte Wohnfläche: 74,00 m², Gesamtfläche: 159,00 m², vermietbare Fläche: 159,00 m², Bundesland: Hamburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

YOVENTI Hamburg Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
YOVENTI Hamburg Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbHGewerblicher Anbieter
Hofweg 54, 22085 Hamburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Detlef SchloerDein Kontakt
Online-ID: 2h7tj5g
Referenznummer: HH2286_17
YOVENTI Hamburg Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Herr Detlef Schloer
YOVENTI Hamburg Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen