Verkaufsfläche zur Miete · provisionsfrei

5 Euro pro Quadratmeter5 €/m²

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352 m²Verkaufsfläche

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Donnersbergstege 7, Hünxe, Hünxe (46569)

Das gemischt genutzte, ein- bis dreigeschossige Gebäude wurde 1961 errichtet. Die Erdgeschossebene wird als Ladenlokal angeboten.
Auf dem Grundstück stehen den Nutzern insgesamt max. 19 anmietbare Kfz-Stellplätze zur Verfügung.
Das Areal kann hofseitig mit einem LKW beliefert werden und ist durch eine Zaunanlage gesichert.

Die nächste Bushaltestelle und der Busbahnhof von Hünxe befinden sich in einer Entfernung von ca. 200 m. Der überwiegende Teil des Gemeindegebiets gehört zum Naturpark Hohe Mark, in dessen Westen sich auch das Naturschutzgebiet Kaninchenberge befindet. Sowohl die Lippe als auch der Wesel-Datteln-Kanal durchqueren das Gemeindegebiet auf je rund 12 km ihres Verlaufs.

Sonstiges Die Ladenlokalfläche erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss. Der große stützenfreie Raum freie Gestaltungsvariationen.
Die Fußböden sind aktuell mit PVC-Fliesen ausgestattet.
Getrennet WCs sind in der Mietfläche vorhanden.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.
Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer, einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete und zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen.

ANMERKUNG: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben zu den Nebenkosten stellen lediglich eine zusammenfassende Kurzdarstellung und einen unverbindlichen und rein informatorischen Richtwert dar, der sich aus den vergangenen Abrechnungen ergeben hat und für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Garantie und keine Haftung, gleich aus welchem Rechtsgrund, übernommen wird. Im Fall eines Mietvertragsabschlusses hat eine Neuberechnung aller Nebenkosten auf der Grundlage der aktuellen Preisentwicklung zu erfolgen, die zwischen den Parteien ausdrücklich vereinbart werden muss. Stichworte Ladenfläche: 352,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Bus: 200