Wohnung zum Kauf

319000 €319.000 €2.798 €/m²

Finanzierung ab 1332 €/Monat

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4Zimmer

114 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Nordviertel, Marburg (35039)

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Hier könnte Ihre neue Wohnanschrift sein.......

Die geräumige und offen gestaltete Wohnung erreichen Sie bequem und barrierefrei mit dem Etagenaufzug. Hinter der Wohnungstür verteilen sich auf ca. 114 m² vier Zimmer unterschiedlicher Größen, ein Tageslichtbad mit Wanne und Hauswirtschaftsbereich, ein Gäste-WC mit Dusche, eine Küche mit Einbauten sowie einen Südbalkon.

Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem guten Bau- und Pflegezustand. Die technische Ausstattung ist in vielen Bereichen modernisiert, so dass ein neuer Eigentümer ohne großen Aufwand direkt einziehen könnte.

Das Raum- und Flächenangebot wird durch einen Abstellraum auf der Eingangsebene des Hauses sowie einem eigenen Stellplatz in der Sammelgarage abgerundet.

Gemäß Wirtschaftsplan für das Jahr 2025 beträgt der monatliche Nebenkostenvorschuss € 380,--. Dieser verteilt sich auf den "umlagefähigen" Anteil in Höhe von ca. € 280,-- und den "nicht umlagefähigen" Anteil in Höhe von ca. € 100,--.
Zusätzlich zu dem o. g. Vorschuss spart die Eigentümergemeinschaft auch eine Erhaltungsrücklage an. Der Anteil der Rücklage für die hier angebotene Wohnung beträgt zur Zeit ca. € 71,-- monatlich.

Anfang der 70er Jahre wurde die Wohnanlage in massiver Bauweise errichtet. Die Nähe zum Hauptbahnhof in Verbindung mit der ruhigen Lage machen dieses Angebot zu einer interessanten Alternative.

Gerne stellen Ihnen Frau Bechtel oder Herr Klein diese Wohnung einmal persönlich vor. Sprechen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Bundesland: Hessen, 6 Etagen