Einfamilienhaus zum Kauf 130.000 € 9 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 2.130 m²<br/>Grundstück Bredenfelde Lindetal / Bredenfelde 17348

Monat
9Zimmer
160 m²Wohnfläche
2.130 m²Grundstück

Herr Klaus-Jörg Kösslin

MSE-HAUS GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf großem Grundstück bei Woldegk

Zum Verkauf steht ein geräumiges Bauernhaus auf großem Grundstück im beschaulichen Örtchen Bredenfelde bei Woldegk.

Das Haus teilt sich aktuell in 2 separate Wohneinheiten auf, die aber mit wenig Aufwand zu einer großen Einheit umgebaut werden können. Die zwei Wohneinheiten bieten Ihnen zusammen 9 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder sowie eine gemeinschaftliche Diele.

Die erste Wohneinheit befindet sich in einem unsanierten Zustand mit Holzverbundfenstern aus dem Jahr 1953 und in der zweiten Wohneinheit wurde bereits mit der Modernisierung begonnen. Hier wurden im Jahr 2019 neue zweifach verglaste Kunststofffenster verbaut und das Bad erneuert.

In der ersten noch komplett unsanierten Wohnung befindet sich ein Bad mit Wanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss.

Das zweite Tageslichtbad wurde mit einem Stand-WC, einer Dusche, sowie einem Waschbecken und einem energiesparenden Durchlauferhitzer ausgestattet.

Alle Räumlichkeiten im Haus sind umfänglich renovierungsbedürtig (Wände, Fußböden und Innentüren).

Zusätzlich verfügt das Haus über ein komplett ausbaufähiges Dachgeschoss, mit einer Fläche von ca. 100 m². Auf dieser Ebene wurde bereits mit dem Ausbau begonnen.

Weiterhin wurde in den 50ér Jahren ein ca. 50 m² großer Anbau am Haus angesetzt, dieser könnte zusätzlich zu Wohnraum ausgebaut werden.

Beheizt wird die Immobilie mit Kachelöfen und Kaminöfen, die Warmwasseraufbereitung wird über Durchlauferhitzer sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt über eine abflusslose Klärgrube.

Auf dem ca. 2.130 m² großem Grundstück befindet sich zusätzlich eine sanierungsbedürftige Stallung. Diese benötigt ein komplett neues Dach, da dieses eingestürzt ist. Für die Stallung besteht jedoch Bestandsschutz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Kelleranteil
Terrasse
offener Kamin

Lage

Bredenfelde, Lindetal / Bredenfelde (17348)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bredenfelde ist ein Ortsteil der Stadt Woldegk im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern.

Der Ort liegt ca. 11 Kilometer westsüdwestlich von Woldegk. Zur Gemarkung Bredenfelde zählt eine Fläche von 1093 Hektar. Die Nachbarorte sind Ballin im Norden, Rehberg im Nordosten, Vorheide im Osten, Neugarten und Wendorf im Südosten, Krumbeck im Süden, Cantnitz und Stolpe im Südwesten, Quadenschönfeld Bahnhof und Quadenschönfeld im Westen sowie Loitz im Nordwesten.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmitteldiscounter, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kitas finden Sie im ca. 11 Kilometer entfernten Woldegk, im ca. 15 Kilometer entfernten Burg Stargard, oder im ca. 17 Kilometer entfernten Feldberg.

Burg Stargard besitzt einen von der Regional-Express-Linie RE 5 (Stralsund - Berlin-Südkreuz) bedienten Bahnhof an der Bahnstrecke Berlin-Stralsund. Im Bahnhofsgebäude befinden sich Bedienplätze für das elektronische Stellwerk Burg Stargard (Bauform El S net), das neben dem eigenen Bahnhof und dem Nachbarbahnhof Blankensee (Meckl) auch mehrere Betriebsstellen an der Bahnstrecke Bützow-Szczecin steuert.

Energie und Bauzustand

Baujahr1890
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen

Preise

Kaufpreis

130000 €

812,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

1.306 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet.
Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de

Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

MSE-HAUS GmbHGewerblicher Anbieter

Wilhelm-Stolte-Straße 84, 17235 Neustrelitz

6 Jahre Partnerschaft

Herr Klaus-Jörg KösslinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f4qq5p

Referenznummer: 484