Studio zum Kauf

125000 €125.000 €1.420 €/m²

Finanzierung ab 524 €/Monat

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3Zimmer

88 m²Wohnfläche

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Lirich - Nord, Oberhausen (46049)

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Diese Wohnung im Obergeschoss eines zweigeschossigen Wohnhauses bietet ca. 88 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die zentrale Diele verbindet alle Zimmer und sorgt für kurze Wege innerhalb der Wohnung. Die Küche ist funktional gestaltet und direkt an den Abstellraum angebunden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ist hell und gut geschnitten. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer bieten ausreichend Platz und sind ebenfalls durch die großen Fenster angenehm belichtet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem Hänge-WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Die gesamte Wohnung ist praktisch aufgeteilt, wobei der Grundriss zeitgemäß gestaltet ist. Alle Wohnräume profitieren von einer natürlichen Belichtung, und die Größenverhältnisse der Räume sind ausgewogen.

Lage und Umgebung: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Lirich, ca. 2,5 km westlich der Oberhausener Innenstadt. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung. Das Bero-Center, ein großes Einkaufszentrum, liegt etwa 1,5 km entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über eine Bushaltestelle in 300 m Entfernung sowie den Oberhausener Hauptbahnhof, der ca. 1,7 km entfernt liegt. Die Autobahnanschlüsse A3 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Details: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand ohne akuten Renovierungsbedarf. Zum Sondereigentum gehören ein separater Kellerraum sowie ein zugeordneter Stellplatz auf dem Grundstück.

Dieses Objekt soll in Kürze zwangsversteigert werden. Der Verkehrswert wurde auf 180.000 € festgesetzt. Damit kann das Objekt im kommenden Zwangsversteigerungstermin vorbehaltlich höherer Gebote bereits ab 50% (= 145.000 €) erworben werden. Der in diesem Inserat als Kaufpreis ausgewiesene Wert ist daher als möglicher Zuschlagsbetrag zu verstehen und nicht verbindlich.

Unter Umständen ist auch ein freihändiger Erwerb vor dem Zwangsversteigerungstermin möglich.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, um sich über die Vorgehensweise in Zwangsversteigerungsverfahren und über das Objekt zu informieren.

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen bearbeiten können. Teilen Sie uns in Ihrer Kontaktanfrage daher bitte unbedingt Ihren vollständigen Vor- und Familiennamen, Ihre vollständige Adresse, Ihre Email und Ihre Telefonnummer mit. Vielen Dank!

Unsere Telefongespräche können aus Gründen der Qualitätssicherung aufgezeichnet werden. Wenn Sie dies nicht wünschen, schreiben Sie uns einen Hinweis in Ihre Kontaktanfrage.

Provisionshinweis Bitte beachten Sie, dass unsere Dienstleistung der Begleitung in Zwangsversteigerungsverfahren keine Maklerleistung gem. § 652 BGB darstellt, sondern eine Dienstleistung gem. §§ 611 ff. BGB. Für unsere Dienstleistung fällt daher kein Maklerlohn bereits bei Kontaktaufnahme an, sondern eine erst ausdrücklich zu vereinbarende Vergütung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen