Gepflegt, neuwertig und großzügig! 3-Zimmer-Wohnung in sehr ruhiger Lage von Aubing, München
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr ca. 2022 vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Ausstattung und einem nachhaltigen Energiekonzept. Auf ca. 98 m² erwartet Sie ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen an Stil und Funktionalität gerecht wird. Bezugsfrei ab dem 01.01.2025, ist diese Wohnung ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort, Effizienz und zeitgemäße Technik legen.
Der großzügige Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe bietet einen stilvollen Auftakt. Von hier aus gelangen Sie in ein helles und geräumiges Kinderzimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Nebenan befindet sich eine praktische Abstellkammer, die wertvollen Stauraum für den Alltag bietet.
Das innenliegende Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine geräumige Dusche, ein stilvolles Waschbecken, eine Toilette sowie einen Handtuchheizkörper. Der Komfort wird durch die vorhandene Fußbodenheizung in allen Räumen ergänzt, die eine gleichmäßige und behagliche Wärme garantiert.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Es schafft eine entspannte Atmosphäre und lässt Raum für Ihre persönliche Gestaltung.
Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz für ein großes Sofa und einen Esstisch. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein helles, einladendes Ambiente.
Zusätzlich ist die Wohnung mit einer LAN-Verteilung ausgestattet, die optimale Voraussetzungen für Homeoffice oder digitale Unterhaltung bietet. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Pelletheizung, die die Umwelt schont und durch ihre energetische Bauweise für niedrige Heizkosten sorgt.
Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen ein Duplex-Parker (untere Ebene) zur Verfügung, der Ihr Fahrzeug sicher und bequem unterbringt.
Mietkonditionen:
Kaltmiete: ca. 2.070 EUR
Küchenpauschale: ca. 50 EUR
Duplex-Stellplatz: ca. 75 EUR
Nebenkostenvorauszahlung: ca. 250 EUR
Gesamtmiete: ca. 2.445 EUR monatlich
Diese moderne Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine nachhaltige und energetische Bauweise sowie eine durchdachte Raumgestaltung. Hier finden Sie ein Zuhause, das Komfort, Stil und Effizienz in perfekter Weise vereint.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und sichern Sie sich diese besondere Wohnung!
