Immobilie zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

1262450 €1.262.450 €2.500 €/m²

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505 m²Fläche

2.929 m²Grundstück

ab 80,9 m²Teilbarkeit

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Albert-Schweitzer-Straße 23+24, Toitenwinkel, Rostock (18147)

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Zum Verkauf steht ein solides Immobilienpaket, bestehend aus sechs vermieteten Eigentumswohnungen in einer begehrten Lage von Rostock. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 504,98 m². Jede der Wohnungen verfügt über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, was den Wohnwert und die Attraktivität dieses Angebots zusätzlich steigert. Mit einer jährlichen Nettokaltmiete von 53.125,80 € erwirtschaftet dieses Paket eine Bruttorendite von ca. 4,21 %, was es zu einer lukrativen Investitionsmöglichkeit macht.

Die im Jahr 1993 errichteten Gebäude mit 105 Einheiten befinden sich auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 2.929 m² und erstrecken sich jeweils über fünf Etagen. Sie präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und werden über moderne Zentralheizungen mittels Fernwärme beheizt. Die solide Ausstattung der Wohnungen, darunter Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat, sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Weitere Highlights sind die vorhandenen Aufzüge sowie ein Stellplatz und ein Kellerraum für jede Wohneinheit, was den Wohnkomfort erheblich steigert.

Ein weiteres Plus dieser Wohnanlage ist die Tiefgarage, die für zusätzliche Einnahme sorgt und langfristig den Wert der Anlage sichert. Die Lage in Rostock, kombiniert mit der stabilen Mieterstruktur, machen dieses Angebot zu einer besonders attraktiven Option für Kapitalanleger, die eine wertbeständige und renditestarke Vermögensanlage suchen.

Zusammenfassend bietet dieses Immobilienpaket nicht nur eine solide, vermietete Struktur, sondern auch langfristige Perspektiven hinsichtlich Wertsteigerung und Rendite. Es richtet sich an Investoren, die Wert auf Sicherheit und Nachhaltigkeit legen und eine zukunftssichere Anlage suchen. Es besteht auch die Möglichkeit eine oder mehrere Wohneinheiten zu erwerben.

Provisionshinweis Keine zusätzliche Käufer- oder Mieter-Provision. Wir vertreten ausschließlich die Interessen des Eigentümers und werden auch nur von diesem vergütet. Die Übermittlung von Unterlagen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Entgegennahme eines Kauf- oder Mietpreisangebots führt nicht zum Abschluss eines Maklervertrags mit dem Kauf- oder Mietinteressenten. Sonstiges Hinweise: Sollten Sie keine E-Mail von uns sichtbar erhalten, bitten wir Sie, im Spam- bzw. Junk-Mail Ordner Ihres E-Mail-Anbieters nachzusehen!

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Insbesondere ist die Beschaffenheit, Baugenehmigung, Grundbücher, Wartungen, Verwalterabrechnungen, Teilungserklärung, Grundrisse nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 504,98 m², vermietbare Fläche: 504,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern