Wohnung zum Kauf 154.800 € 5 Zimmer 87,3 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Gottstedt Erfurt 99092

Monat
5Zimmer
87,3 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Thomas Otto

Thomas Otto ImmobilienService GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Sofort nutzbare 5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit tollem 10m² Balkon und 2 Stellplätzen

*** EXPOSÉ AUSZUG ***

Hier im Angebot ist eine schöne helle und sofort nutzbare Dachgeschosswohnung mit 5 Zimmern, Küche, Bad sowie 2 Stellplätzen.

Die Wohnanlage wurde um 1994 neu errichtet. Im Haus selbst gibt es 8 Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in der dritten Etage des Mehrfamilienhauses.

Die geräumige Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 87m². Aufgrund des Schrägenabzugs liegt die Nutzfläche aber bei über 100m².

Das Wohnzimmer hat eine Fläche von ca. 22m². Die großen, bodentiefen Fenster geben nicht nur den Blick auf den tollen Balkon frei, sondern fluten das Zimmer mit viel Licht. Der Balkon verfügt über eine Fläche von über 10m² und bietet einen herrlichen Weitblick über die umliegenden Dächer und Felder.

Neben dem Wohnzimmer bietet die Wohnung noch 4 weitere Zimmer, welche je nach Ihren Wünschen z.B. als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer ist über das Wohnzimmer erreichbar, die restlichen direkt vom Flur aus.

Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne und eine separate Dusche. Es gibt weiterhin eine Küche.

Zur Wohnung gehört natürlich noch ein Kellerabteil. Weiteren Stauraum bietet der über der Wohnung befindliche Dachboden.

Im Keller steht weiterhin ein Fahrradraum und ein Wäsche-Trockenraum zur Verfügung.

Ihre PKW parken Sie bequem auf Ihrem eigenen Parkplatz, direkt vor dem Haus.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und steht dem künftigen Eigentümer sofort für seine Zwecke zur Verfügung. Eine Renovierung der Wohnung scheint jedoch erforderlich. Der neue Eigentümer solle also noch etwas Budget einplanen.

Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.

*** ENDE EXPOSÉ AUSZUG ***
Um das vollständige Exposé zu erhalten, setzen Sie bitte eine schriftliche Anfrage über das Immobilienportal ab. Bitte geben Sie dabei unbedingt eine Telefonnummer an. Sie erhalten daraufhin automatisch eine Mail mit dem Zugang zum vollständigen Exposé. Sollte keine Mail in Ihrem Posteingang landen, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.

Nur das vollständige Exposé enthält weitere Informationen wie die genaue Objektadresse, einen 3D-Rundgang, weitere Fotos, Grundrisse, Energieausweis, Hausgeldabrechnung und Wirtschaftsplan zum Direktdownload.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Gottstedt, Erfurt (99092)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt im Erfurter Stadtteil Gottstedt, ca. 10km vom Zentrum der Landeshauptstadt Erfurt entfernt. Der Ort ist eingebettet in weitläufige Felder und das Ortsbild ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Der Ort bietet Ruhe und liegt dennoch am Rande der Großstadt, welche alle möglichen Annehmlichkeiten bietet.

Im Ort selbst gibt es eine Bushaltestelle. Der Bus bietet nach ca. 4 Haltestellen Anschluss an das Erfurter Straßenbahnnetz über die Haltestelle am Erfurter Flughafen.

Hier einige Entfernungen

- nächste Kita: 2km
- nächste Grundschule: 4km
- nächste Real-/Regelschule: 10km
- Lebensmittel: 3,5km

Die Autobahnen A4 sowie A71 sind schnell zu erreichen. Dies macht das Angebot für Berufspendler sehr interessant.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

154800 €

1.773,40 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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4.994 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Grundstücksfläche: 262,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2018

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Thomas Otto ImmobilienService GmbHGewerblicher Anbieter

Anger 9, 99084 Erfurt

Partnerschaft

Thomas OttoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hzua53

Referenznummer: Obj. 10626