Mehrfamilienhaus zum Kauf

1500000 €1.500.000 €8.880 €/m²

Finanzierung ab 5865 €/Monat

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9Zimmer

168,9 m²Wohnfläche

274 m²Grundstück

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Feldmoching-Hasenbergl, München / Feldmoching (80995)

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Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1958 erbaut und 2017 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde. Seitdem präsentiert sich das Gebäude in einem modernen, zeitgemäßen Zustand mit einer gehobenen Ausstattung und guter Energieeffizienz.

Das Haus umfasst drei stilvolle Wohneinheiten sowie eine zusätzliche, flexibel nutzbare Einheit im Untergeschoss, die mit eigenem Badezimmer ausgestattet ist - ideal als Gäste-, Büro- oder Hobbyraum. Hochwertige Schüco-Fenster mit Dreifach-Isolierung sowie eine 16 cm starke Fassadendämmung aus Mineralwolle sorgen für ein angenehmes, energieeffizientes Wohnklima und reduzieren den Energieverbrauch nachhaltig.

Im Zuge der Sanierung wurde das Dachgeschoss aufwendig zu einer charmanten 2,5-Zimmer-Wohnung ausgebaut, die aktuell vermietet ist und eine attraktive Rendite bietet. Die drei verbleibenden Wohneinheiten - zwei reguläre Wohnungen sowie die vielseitige Einheit im Untergeschoss - stehen leer und sind sofort bezugsfähig, sodass sie je nach Bedarf selbst genutzt oder vermietet werden können. Hochwertige, elektrische Rollläden in allen Wohnräumen bieten ein Maximum an Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz. Ergänzt wird das moderne Wohnkonzept durch eine vollständig erneuerte Elektrik, eine zeitgemäße Gasheizung sowie eine fachmännisch gedämmte Dacheindeckung, die zur Langlebigkeit des Gebäudes beiträgt.

Ein besonderes Highlight stellt das repräsentative Treppenhaus dar, das mit edlem Marmor gestaltet wurde und dem Haus eine elegante, exklusive Atmosphäre verleiht. Moderne Deckenspots setzen stilvolle Akzente, während TV-Anschlüsse in jedem Raum sowie eine großzügige Anzahl an Steckdosen den durchdachten Grundriss und die hohe Funktionalität des Hauses unterstreichen.

Die Lage dieses Objekts ist ebenso überzeugend wie seine Ausstattung: Dank der fußläufig erreichbaren U-Bahn- und S-Bahn-Stationen ist eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ob als modernes Eigenheim oder renditestarke Kapitalanlage - dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und exzellenter Lage.

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Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Flori Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Gartenfläche: 150,00 m², Kellerfläche: 62,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 4 Etagen, modernisiert: 2017