Einfamilienhaus zum Kauf 820.000 € 3 Zimmer 108 m²<br/>Wohnfläche 770 m²<br/>Grundstück Karlshorst Berlin 10318

Monat
3Zimmer
108 m²Wohnfläche
770 m²Grundstück

Frau Valerie Schulze

Deutsche Bank Immobilien GmbH Valerie Schulze

Bewertung: 1,2 von 5 Sternen

Entspanntes Wohnen in urbaner Lage: Liebevoll sanierter Altbau mit modernem Touch

Dieses entzückende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1936, vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Auf einem ca. 770 m² großen Grundstück gelegen, bietet das massiv gebaute Haus eine Wohnfläche von ca. 108 m² und eine hochwertige Nutzfläche von ca. 56 m² im Souterrain.

Das Haus wurde 2005 umfassend kernsaniert und erweitert, wobei der Charme der originalen Doppelkastenfenster, des Dielenbodens und anderen Details erhalten blieb und teilweise aufwändig aufgearbeitet wurde. Ein großzügiger, offen gestalteter Grundriss sorgt für ein warmes und einladendes Wohngefühl und bietet Platz zum Entfalten, aber natürlich auch Raum für weitere Gestaltungsmöglichkeiten.

Der liebevoll gestaltete Garten vereint Gemüsebeete, Obstbäume und Zierpflanzen mit verschiedenen kleinen Ruheoasen, welche für jede Tageszeit und jeden Sonnenstand den perfekten Rückzugsort bieten. Ein Carport und zwei Gartenhäuser bieten Platz für Geräte, Fahrräder und Fahrzeuge.

Das Highlight des Gartens ist die urige Außenbar mit gemütlicher Sitzecke, welche das Grundstück zu einem idealen Ort für gesellige Sommerabende mit Freunden und Familie macht.

Das Haus liegt in zweiter Reihe und ist somit perfekt vor den Blicken der Straße geschützt. Diese ruhige und versteckte Lage bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur Berlins. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.

Die Immobilie ist perfekt geeignet für Paare oder kleine Familien, welche sich nicht ganz vom Leben in der Metropole verabschieden möchten, aber mehr Platz und Ruhe suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garten
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Karlshorst, Berlin (10318)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Geografie
Das Anwesen liegt in einem begehrten Stadtteil im Südosten Berlins, der für junge Familien attraktiv ist. Hier vereinen sich urbaner Komfort mit naturnahen Erholungsgebieten, was Karlshorst zu einem idealen Wohnort macht.

Lage und Verkehr
Karlshorst ist bekannt für seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und bietet mit mehreren S-Bahn- und Buslinien schnelle Verbindungen ins Berliner Stadtzentrum und zu anderen Bezirken. Die Nähe zur Autobahnauffahrt erleichtert die Anreise mit dem Auto. Trotz der urbanen Anbindung bietet die Immobilie eine ruhige Wohnatmosphäre.

Infrastruktur
Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen bieten eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten für Bewohner.

Wirtschaft
Karlshorst zeichnet sich durch eine stabile wirtschaftliche Lage und eine florierende lokale Wirtschaft aus. Kleine und mittelständische Unternehmen prägen das wirtschaftliche Umfeld. Die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten Berlins bietet gute Beschäftigungsmöglichkeiten.

Freizeit und Natur
Die Umgebung um das Anwesen bietet reichlich Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Der nahegelegene Wald sowie der Tierpark Karlshorst bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung im Grünen. Karlshorst ist besonders beliebt unter jungen Familien, die sich noch nicht ganz von der Großstadt verabschieden möchten, aber mehr Platz und Ruhe suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

820000 €

7.592,59 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.592,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.082 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.978 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber/-innen nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen übersenden können.

Vor einer Besichtigung benötigen wir einen kurzen Bonitäts-/ Finanzierungscheck durch unsere Kollegen/-innen der Finanzberatung. Auf Wunsch erstellen Ihnen unseren Finanzierungsexperten/-innen auch ein unverbindliches passendes Finanzierungsangebot.

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Sie besitzen eine eigene Immobilie, die Sie möglicherweise im Rahmen des Erwerbes einer neuen Immobilie oder auch unabhängig davon schätzen lassen möchten? Sprechen Sie uns hierzu auch gern an. Stichworte Bundesland: Berlin, 1 Etagen, modernisiert: 2005

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH Valerie SchulzeGewerblicher Anbieter

Lubahnstraße 2, 12587 Hameln

Partnerschaft

Frau Valerie SchulzeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fjrj5l

Referenznummer: 43100100-104735