Wohnung zum Kauf provisionsfrei 319.000 € 2 Zimmer 56,3 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Urbanstraße 36b Kreuzberg Berlin 10967

Monat
2Zimmer
56,3 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Noah Joel Ergün

Be Part of Berlin Vermittlungs GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

WOHNEN IM GRÄFEKIEZ! BARRIEREARME WOHNUNG IN RUHIGER LAGE MIT GROßZÜGIGEN ZIMMERN! PROVISIONSFREI!

WUNDERSCHÖNER ALTBAU ZWISCHEN VOLKSPARK HASENHEIDE UND LANDWEHRKANAL!

Der 5-geschossige Altbau aus dem Jahre 1910 liegt inmitten des Gräfekiezes nahe des Landwehrkanals. Es besteht aus einem Vorderhaus, zwei Hinterhäusern sowie zwei Seitenflügeln. Fahrradabstellmöglichkeiten befinden sich im ruhigen und sehr gepflegten Innenhof.

Die Fassaden sowie Treppenhäuser wurden in 2017/2018 komplett instandgesetzt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Erdgeschoss

Lage

Urbanstraße 36b, Kreuzberg, Berlin (10967)

WOHNEN IM KREUZBERGER GRÄFEKIEZ!

Das gepflegte Wohnhaus liegt im Szenebezirk Kreuzberg zwischen Volkspark Hasenheide und Landwehrkanal. Der angesagte und beliebte Gräfekiez versprüht eine positive Energie, die sich über den ganzen Kiez erstreckt. Das vielfältige Angebot an Bars und außergewöhnlichen Restaurants verschlägt einem immer wieder den Atem. Ob arabisch, französisch, italienisch oder koreanisch - Für Sie wird auf jeden Fall etwas Passendes dabei sein! Jeden Dienstag & Donnerstag findet am Maybachufer der orientalische Markt statt. Hier finden Sie reichlich Auswahl an Feinkost, Blumen, Obst und Gemüse.

Das Wohnhaus ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn-Station (U7) "Südstern" befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hinzu kommt die U-Bahn Station (U8) "Schönleinstraße". Von dort aus gelangen Sie direkt zum Alexanderplatz, Hermannplatz als auch Volkspark Hasenheide. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie Sie direkt im Gräfekiez.

Der Landwehrkanal und Volkspark Hasenheide, welche fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen sind, bieten einem Abenteuer und Entspannung zu gleich. Hier können Sie die Sonne genießen und die Seele baumeln lassen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

319000 €

5.664,06 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

319 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 21, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 3.00

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Be Part of Berlin Vermittlungs GmbHGewerblicher Anbieter

Kurfürstendamm 177, 10707 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2dvga5n

Referenznummer: POR015_00021.3