Haus zum Kauf 1.131.900 € 7 Zimmer 141 m²<br/>Wohnfläche 673 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Sasel Hamburg 22393

Monat
7Zimmer
141 m²Wohnfläche
673 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Martin Schneider

S & T Landhaus GmbH

Schönes Einfamilienhaus auf sonnigem Grundstück in Sasel... mit Südausrichtung (Neubau)

Objektbeschreibung Das schöne Einfamilienhaus mit Mansarddach Typ „Rantum“ wird nach
den Grundrissen und Ansichten, sofern nichts geändert wird, hochwertig und exklusiv in Massivbauweise erstellt. Der angegebene Preis beinhaltet
die Grundstücksankaufskosten und das Einfamilienhaus inkl. Vollkeller.
Zusätzlich fallen die Baunebekosten an. Raumaufteilung Die entsprechen de Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten
Grundrissen. Diese können natürlich individuell verändert werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025/26
2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Garten
voll unterkellert
ausgebautes Dach

Lage

Sasel, Hamburg (22393)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sasel ist ein malerischer Stadtteil im Nordosten von Hamburg und gehört
zum Bezirk Wandsbek. Geprägt von viel Grün und einer ruhigen
Atmosphäre, bietet Sasel die perfekte Balance zwischen städtischem
Leben und naturnaher Idylle. Die Nähe zum Alstertal und den umliegenden
Naturschutzgebieten macht Sasel besonders attraktiv für Naturliebhaber
und Familien.
Im Zentrum von Sasel finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten,
die den täglichen Bedarf abdecken. Für größere Shoppingtouren ist das
Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) in Poppenbüttel nur wenige Minuten
entfernt. Hier erwartet Sie eine große Auswahl an Modegeschäften,
Elektronikläden, Restaurants und vielem mehr.
Für Familien mit Kindern ist Sasel besonders at traktiv. Es gibt eine Vielzahl
an Kindergärten und Tagesstätten, die eine umfassende Betreuung
gewährleisten. Die Grundschule Alsterredder und das Gymnasium
Oberalster genießen einen hervorragenden Ruf und sind nur wenige
Minuten entfernt.
Sasel verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit den
Buslinien der Hamburger Verkehrsbetriebe (HVV) sind Sie schnell und
bequem mit den umliegenden Stadtteilen und dem Hamburger Zentrum
verbunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1131900 €

8.027,66 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision (3,57%) für das Grundstück ist im Kaufpreis enthalten.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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8.027,66 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine nur nach Abtsimmung. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S & T Landhaus GmbHGewerblicher Anbieter

Schenefelder Landstr. 173, 22589 Hamburg

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Martin SchneiderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gjzb5v