Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus in Aspach besticht durch einen großzügigen Wohn-Kochbereich und einer Wohnfläche von ca. 210 m². Der Grundriss und die hellen Räume bieten ein unvergessliches Wohnambiente und lassen keine Wünsche offen.
Highlights:
- Offener Wohn-Kochbereich: Der großzügige, offene Raum bietet Platz für gemütliche Abende mit der Familie und gesellige Zusammenkünfte mit Freunden
- Kaminofen: Ein Kaminofen sorgt für gemütliche Abende und wohlige Wärme an kalten Tagen
- Moderne Küche mit großer Kücheninsel: Eine hochwertige Einbauküche mit einer einzigartigen Arbeitsplatte aus Beton und Marken-Elektrogeräten (Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler) bietet viel Stauraum und modernen Komfort
- Dezentrale Klimatisierung: Hochmoderne Klimaanlage sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima, unabhängig von der Außentemperatur.
- Garten: Der große Garten mit separatem Baufenster bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie Potential für ein Gartenhaus, das keine Wünsche offen lässt
- Sanierung und Modernisierung: Das Haus wurde 2022 im Innenbereich umfassend saniert und modernisiert, was die Energieeffizienz und den Wohnkomfort erheblich steigert.
- Privater Verkauf – Keine Maklergebühr: Dieses Haus wird privat verkauft. Dadurch fällt keine Maklergebühr an, was die Kaufnebenkosten für Sie deutlich reduziert. Nutzen Sie die Gelegenheit, direkt vom Eigentümer zu kaufen und sparen Sie zusätzliche Kosten.
Ausstattung:
- Zehn individuell nutzbare Zimmer
- Zwei Bäder mit moderner Sanitärausstattung, Regendusche und Eckbadewanne
- Zwei separate WCs
- Klimatisierung
- Flexibel nutzbares Erdgeschoss, z.B. als Hobbyraum oder Einliegerwohnung
- Highspeed-Internet und vorbereiteter Glasfaseranschluss bis zum Haus
- Abstellräume im Keller und auf dem Dachboden
- Energieeffiziente Gas-Therme
- Dreifachverglasung, Kunststoffrahmen.
- Kaminofen
- Separate Speisekammer
- Satellitenschüssel
- Stellplatz direkt am Haus
Raumaufteilung
Die großzügigen ca. 210 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 10 individuell nutzbare Zimmer.
Zu den Highlights zählen ein offener Wohn-Kochbereich für gesellige Zusammenkünfte, ein gemütlicher Kaminofen sowie eine moderne Küche mit großer Kücheninsel.
Für Komfort sorgen eine Klimatisierung, zwei Bäder, zwei separate WC-Einheiten und ein praktischer Keller sowie ein Dachboden. Das Haus steht auf einem 310 m² großen Grundstück mit einem großzügigen Garten inklusive separatem Baufenster für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Diese Immobilie wird inklusive der hochwertigen Küche angeboten.
Im Erdgeschoss bietet das Haus die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung einzurichten, die zusätzlichen Wohnraum oder die Möglichkeit für Gäste oder Büronutzung bietet.
