Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 450.000 € 7 Zimmer 205 m²<br/>Wohnfläche 326 m²<br/>Grundstück Neckarsteinach 69239

Monat
7Zimmer
205 m²Wohnfläche
326 m²Grundstück

Herr Ernst-Werner Bruder h

Bruder Immobilien e.K.

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Neckarsteinach: Wohn- Geschäftshaus (2 Whg + 1 Laden), denkmalgesch., keine K-Prov., 50m zum Neckar

Erdgeschoß: 90m²
Laden, Verkaufsfläche ca.:62m²
Küche:10m²
Bad:6m²
Flur:9m²
Balkon:5m²

Obergeschoß: 101m²
Wohnzimmer: 23m²
Eß-Zimmer:17m²
Zimmer 1:12m²
Zimmer 2:10m²
Zimmer 3:11m²
Küche:11m²
Bad: 6m², Dusche, Wanne, WC, Waschbecken, Fenster
Flur:10m²
Balkon:5m²

Dachgeschoß: 104m²
Wohnzimmer:23 m²
Eß-Zimmer:18m²
Zimmer 1: 13m²
Zimmer 2:23m²
Küche:11 m²
Bad:6m², Dusche, Wanne, WC, Waschbecken, Fenster
Flur:9 m²
Balkon:5m²

3 Garagen auf angrenzendem 2. Grundstück

Energieausweis nicht notwendig, da Denkmalschutz

Öl-Zentralheizung

Kaufnebenkosten: https://grundbuch.focus.de/rechner2/focus/

Grunderwerbsteuer: 6% (Hessen)

www.sonnenverlauf.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
3 Stellplätze: Garage
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Kunststoff
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 7

Lage

Neckarsteinach (69239)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Vier-Burgen-Stadt ist weitbekannt und ein beliebtes Ausflugsziel. Sie ist auch fester Bestandteil des Fahrplans der Weißen Flotte, vom Haus zum Anleger sind es nur 300m, direkt zum Neckar 50m.
Neckarsteinach liegt direkt am Neckar, ca. 15 km ostwärts von Heidelberg. Die 4.000 Einwohner haben eine Grundschule mit Sekundarschule, weiterführende Schulen in Neckargemünd und natürlich Heidelberg, für die Kleinen gibt es drei KITAs. Der S-Bahnhof sorgt für eine sehr gute Verkehrsanbindun, nach Westen über Heidelberg, Mannheim bis Homburg, Neckaraufwärts über Eberbach und Mosbach bis Osterburken
Ins Stadt-Zentrum sind es 200m, zum Bahnhof ca. 300

Energie und Bauzustand

Baujahr1895
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

450000 €

2.195,12 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

sonstiges Nachteil: Sanierungsbedarf
Vorteil: Sandstein-Fassade, Ausbaumöglichkeit, keine Käufer-Provision

Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert.
Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel "Top Immobilienmakler " 2013 - 2024 ausgezeichnet, gleiches erfolgte durch die Fachzeitschrift "Bellevue" seit 2015.

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Immobilienart Häuser

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bruder Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Hauptstr. 15, 69190 Walldorf

10 Jahre Partnerschaft

Herr Ernst-Werner Bruder hDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hngq56

Referenznummer: 2444KHBr