Ladenfläche zur Miete

1580 €1.580 €Nettomiete zzgl. NK

---

63 m²Verkaufsfläche

---

Collegiumsgasse 8, Zentrum, Tübingen (72070)

---

Die Altstadt ist das Herzstu?ck der Universita?tsstadt Tu?bingen. Mit ihren teilweise Jahrhunderte alten, pittoresken Geba?uden ist sie ein beliebtes Ziel von Besucher:innen aus aller Welt - und natu?rlich Dreh- und Angelpunkt fu?r die Tu?binger:innen jeglichen Alters. La?den, die in den alten, weitestgehend autofreien Stra?ßchen und Gassen der historischen Innenstadt liegen, ko?nnen sich der Aufmerksamkeit der Stadtbewohner:innen und ihrer Besucher:innen sicher sein. Noch dazu, wenn nicht nur ihre Schaufenster, sondern auch das sie umgebende Geba?ude ein Hingucker ist - wie beispielsweise das um 1562 gebaute, dreigeschossige Fachwerkhaus in der Collegiumsgasse 8, in dessen Erdgeschoss besagte Ladenfläche zu finden ist.

Die Laden-/Gewerbefla?che ist wie folgt aufgeteilt (siehe auch beigefu?gten Grundriss):

Die Ladenfront besteht aus zwei schmalen, hohen Schaufenstern und der verglasten Eingangstüre. Der Verkaufsraum ist ca. 63 qm groß und verläuft auf zwei, durch vier breite Stufen getrennte Ebenen. Im hinteren Bereich der oberen, praktisch geschnittenen Ladenfla?che trennt eine Wand einen kleinen Lager-/Abstellbereich vom Hauptraum ab. Zudem führt dort eine kleine Treppe hinauf in die Teeküche mit Tageslichtfenster sowie zum separaten, ebenfalls mit Tageslichtfenster ausgestatteten WC.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 120,00 Euro zzgl. MwSt. Darin sind folgende Kosten inbegriffen: Kalt- und Abwassergebu?hren, Grundsteuer, Hausmeisterdienste, Winterdienst, Allgemeinstrom, diverse Wartungen, Schornsteinfegerkosten, Verwaltungskosten, diverse Versicherungen, Mu?llgebu?hren etc.

Heizung (Infrarotheizung) und Warmwasser (Boiler) laufen bei dieser Gewerbefläche über Strom; bei der jetzigen Nutzerin liegt der Kostenaufwand hierfür bei ca. 400,00 Euro/Monat.

Die Vermieter wären bereit, je nach Vertragslaufzeit den Innenausbau der Ladenfläche finanziell zu unterstützen.

Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage per Mail über diesen Account!

Gastronomie, Imbiss etc. sind innerhalb der Altstadtmauer nicht zulässig!

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Bauträgers/Vermieters/Verkäufers/Eigentümers, bzw. von Dritten. Wir haben sie nicht selbst überprüft, bemühen uns aber, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. DSGVO Wir wissen, dass Ihnen der sorgfältige Umgang mit Ihren persönlichen Informationen wichtig ist. Auch für uns hat der Schutz Ihrer Daten Priorität. Sämtliche von Ihnen mitgeteilten personenbezogenen Daten werden wir ausschließlich gemäß den Bestimmungen des deutschen und europäischen Datenschutzrechts verarbeiten.
Zur Abwicklung Ihrer Anfrage sowie des Maklervertrags ist eine Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten erforderlich. Eine darüberhinausgehende Nutzung bedarf Ihrer ausdrücklichen Einwilligung. Die Einzelheiten über die erhobenen Daten und Ihre jeweilige Verarbeitung können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen, welche Sie jederzeit unter www.kermanidis-immobilien.de einsehen können. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend