Willkommen in Hamburg!
Ihr neues Haus liegt inmitten der reizvollen Vier- und Marschlande im Hamburger Stadtteil Bergedorf. Diese Region vereint ländlichen Charme und der Quirligkeit der nahen Hamburger City, was sie zu einem begehrten Standort sowohl für Mieter als auch für Investoren macht. Die direkte Umgebung besticht durch grüne Deiche, historische Höfe und ein einzigartiges Naturidyll an der Dove-Elbe, das eine hohe Lebensqualität garantiert.
+ Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Trotz der ländlichen Lage ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Das Zentrum von Bergedorf, das alle städtischen Annehmlichkeiten bietet, ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Von der S-Bahn-Station Billwerder-Moorfleet fahren Sie innerhalb von etwa sieben Minuten zum Hauptbahnhof. Autofahrer profitieren von der Nähe zur B5 sowie den Autobahnen A25, A 1, A255 und A24. Je nach Verkehrsbedingung sind Sie in etwa 15 Autominuten in der City.
+ Vorteile für Kapitalanleger
Attraktive Wohnlage: Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe zieht eine breite Zielgruppe an - von jungen Familien bis hin zu Berufspendlern. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in den Randgebieten von Hamburg sorgt für stabile Mieteinnahmen.
Wertsteigerungspotenzial: Bergedorf und speziell die Vier- und Marschlande haben sich in den letzten Jahren als wachsender Standort entwickelt. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region bleibt kontinuierlich hoch.
Vielfältige Zielgruppe: Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren und Wandern, was sie besonders für aktive Mieter attraktiv macht. Zudem sorgt die Nähe zu Bildungs- und Arbeitsmöglichkeiten in Hamburg für eine langfristige Vermietbarkeit.
Nachhaltige Entwicklung: Der Standort profitiert von regionalen Initiativen, die auf eine umweltfreundliche und nachhaltige Entwicklung setzen, was den Wert der Immobilien zusätzlich stärkt.
+ Infrastruktur und Umgebung
Die Gegend bietet eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen im Umkreis. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung, was die Lage auch für Familien attraktiv macht. Hier sind Sie von Wasser umgeben. Die Elbe und ihre Seitenarme bieten eine maritime Wohnlage und viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eine Fähre setzt Sie über nach Niedersachsen.
Die Nähe zur City bietet schnellen Anschluss an kulinarische und kulturelle Genüsse und vielseitige Erlebnisse.
Mit dieser Immobilie investieren Sie in einen Standort mit hervorragender Perspektive. Die charmante Umgebung, die hohe Nachfrage nach Wohnraum und das Potenzial für nachhaltige Wertsteigerung machen dieses Objekt zu einer idealen Wahl für Kapitalanleger und Selbstbezieher.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus 222, 320, 422 | Eichholzfelder Deich (circa 650 Meter)
Bus 120, 124, 224 | Elversweg (circa 1,5 Kilometer)
Bahnhof (S-Bahn) | Billwerder-Moorfleet (circa 4,7 Kilometer)
