Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

428500 €428.500 €4.882,08 €/m²

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3Zimmer

87,8 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Pogöriach (9582)

*** Jahresendaktion - Für alle unterschriebenen Kaufanbote bis 31.12.2024 geben wir einen Stellplatz zu jeder Wohnung dazu. Setzen Sie sich mit unserem Vertrieb in Verbindung um mehr zu erfahren ***

 

APARTMENT

Dieses Apartment verfügt über 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der großzügig geplante Wohnraum mit integrierter Wohnküche umfasst fast 35 m² (genau gesagt 34,52 m²) und bietet über den angeschlossenen Wintergarten Zugang zur Terrasse (ca. 29m²) die nach Westen ausgerichtet ist und somit über reichlich Abendsonne verfügt. 

Eine sehr große Gartenfläche (ca. 330 m²) gehört ebenfalls zu dieser Wohnung. Aufgrund der Lage in der Wohnanlage (ganz im Westen) geniesst man hier eine besondere Privatsphäre.
 

DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

* Traumhafter Blick auf die Gerlitzen, Wohnen mitten im Grünen

* Strandbad Faak/See 5 Autominuten entfernt, Wanderwege (Burgruine Finkenstein) direkt vom Haus weg

* Alle Einheiten sind per Aufzug erreichbar (wenn notwendig)

* Große Fensterflächen

* Große Terrassenflächen

* Namhafte seriöse Baufirma, Baumeisterqualität seit 1882

* Großzügige Garagen optional verfügbar

* Niedrige Betriebskosten durch umweltfreundliche Ausstattung/Energieversorgung

* Provisionsfrei 

 

* Hochwertige Ausstattung

* Nachhaltige Energieversorgung (Erdwärmepumpe Tiefbohrung)

* Sehr gute Energiekennzahlen

* Photovoltaik

* E-Stationen für E-Fahrzeuge (gegen Aufpreis)

* Raffstores, Rollläden elektrisch Fa. Hella

* Fußbodenheizung

* Premiumparkettboden

 

STELLPLÄTZE:

- Garagenplätze (9m lang x 3m breit, auf Wunsch mit Abstellraum) und einem Stellplatz davor: EUR 39.800,-

- Freie Stellplätze mit E-Anbindung: EUR 11.300,-

- Freie Stellplätze á EUR 9.400,-

- Die Wohnanlage verfügt über 2 Besucherstellplätze

 

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Allgemeiner Hinweis:

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnanlage Finkenstein Auenweg befindet sich mitten im Freizeit- & Erholungsgebiet Faaker See - unter anderem bietet sich die Möglichkeit zum Schwimmen, Laufen, Radfahren, Reiten, Golf spielen, Langlauf und Wandern in unmittelbarer Nähe. Auch gastronomisch sind Sie gut versorgt mit Restaurants wie dem Restaurant Schloss Finkenstein (Golfclub), dem Kirchenwirt oder dem Gasthaus Tschebull welche alle wenige Fahrminuten entfernt sind.

Die Wohnanlage ist ca. 5 Fahrminuten vom Faaker See oder dem Ort Finkenstein, sowie 15 Fahrminuten vom Villacher Stadtzentrum entfernt (ca. 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln).

Abgesehen von den Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung, sind andere bekannte Ausflugsziele wie Kranjska Gora (30 min), Tarvis (30 min), Velden (20 min) und das Warmbad Villach (10 min) rasch mit dem Auto erreichbar.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,77 m², Gartenfläche: 330,00 m², Kellerfläche: 8,14 m², Bundesland: Kärnten, 3 Etagen Sonstiges: Neubaustandard