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Mehrfamilienhaus zum Kauf
199000 €1.592 €/m²
6Zimmer
125 m²Wohnfläche
119 m²Grundstück
Wilhermsdorf, Wilhermsdorf (91452)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
CVW-Privatbank AG
Bernd Hartmannschott
CVW-Privatbank AG

Preise

Kaufpreis
199000 €
1.592 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Maklerprovision bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Geschosse
  • Badewanne
  • Garten
  • voll unterkellert

Zweifamilienhaus mit Potential (renovierungsbedürftig)

Das 1964 in Massivbauweise errichtete, renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus bietet viel Raum zur freien Gestaltung. Somit ist das Objekt ideal für begeisterte Handwerker.

Mit insgesamt 2 Wohneinheiten und einem ausbaufähigen Dachgeschoss verfügt das zentral gelegene Zweifamilienhaus über viel Platz.

Aktuell ist die Immobilie in zwei identische Wohneinheiten aufgeteilt, kann aber auch zu einer großen Wohneinheit mit Treppenhaus zusammengeführt werden. Das macht Sie sowohl für die Vermietung als auch zur eigenen Nutzung interessant.

Über das gemeinsames Treppenhaus gelangen Sie zu den separaten Eingängen der beiden Wohnungen. Jede dieser gut geschnittenen Wohneinheiten bietet Ihnen ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer inkl. Badewanne und einen separaten Raum mit Küchenanschlüssen. Sowie ein zusätzliches Zimmer, welches als Hobbyraum genutzt werden kann. Alle Räume sind mit großzügigen, neuwertigen Fenstern ausgestattet, die den Raum hell erscheinen lassen.

Mit einem großzügigen Dachgeschoss und der vollständigen Unterkellerung bietet das Objekt viel zusätzliche Fläche.

Vor dem Zweifamilienhaus befindet sich ein kleiner Grünstreifen, welcher frei genutzt werden kann.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Der Markt Wilhermsdorf zählt zu einer der begehrtesten Wohnlagen des Landkreises Fürth.

Das liegt mitunter an der reizvollen Landschaft, dem umfangreichen Freizeitangebot (mit vielseitigen Vereinstätigkeiten) und an der nahe gelegenen Stadt Fürth.

Die Südwesttangente erreichen Sie in wenigen Fahrminuten und haben somit eine perfekte Anbindung zu allen wesentlichen Verkehrswegen sowie das Städtedreieck Nürnberg, Fürth und Erlangen.

Wilhermsdorf verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof in unmittelbarer Nähe zur Immobilie. Der Zug bringt Sie ab Wilhermsdorf alle 60 Minuten in wenigen Minuten nach Fürth. Von dort aus haben Sie Anschluss bspw. nach Nürnberg und an das gesamte Fernverkehrsnetz.

Außerdem werden alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt Vorort geboten wie zum Beispiel,
- Ärzte
- Apotheken
- Supermärkte
- Bäckereien
- Metzgereien
- Eisdiele
- Kindergärten
- Grundschule sowie weiterführende Schulen
- Banken
- Fitnesscenter
- abwechslungsreiche Gastronomie
und vieles mehr ...

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1964
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.592 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.192 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.575 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

CVW-Privatbank AG
CVW-Privatbank AGGewerblicher Anbieter
Hauptstr. 14, 91452 Wilhermsdorf
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Partnerschaft
Bernd HartmannschottDein Kontakt
Online-ID: 2bnag55
CVW-Privatbank AG
Bernd Hartmannschott
CVW-Privatbank AG
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