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Studio zur Miete
520 €Kaltmiete zzgl. NK
1Zimmer
42,5 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Christel Pfeiffer Immobilien
Christel Pfeiffer Immobilien
Frau Christel Pfeiffer
Christel Pfeiffer Immobilien
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Mitten in D. Bilk! Schön geschnittenes Großraumappartement mit EBK und Blick auf die Düssel!

Ruhiges, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 17 Wohneinheiten.

Die Wohnung liegt im 4. OG.

Das Haus verfügt über einen Lift.

Das Appartement wird nur an eine einzelne Person vermietet.

Tierhaltung nicht möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 01.01.2025 / nach Vereinbarung
  • Personenaufzug
  • 4. Geschoss
  • Badewanne
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Binterimstrasse, Bilk, Düsseldorf (40223)
Lage Ein Stadtteil für Individualisten, dessen Charme in der besonderen Mischung der Bewohner liegt. Man ist bodenständig und traditionell, aber auch kreativ und modern. Entlang der Brunnenstrasse zum Beispiel haben sich Künstler und Designer niedergelassen.
Begehrt sind die prächtigen Altbauten an der Düssel.

Parks und Gärten:
Im nahen Volkspark kann man spazieren gehen.

Shopping:
Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. 2008 entstanden die Düsseldorf-Arcaden, ein neuer Wohn-, Einkaufs- und Dienstleistungs-Komplex.

Verkehr:
Von der Haltestelle S-Bahnhof D.-Bilk fahren folgende Linien: S28, S8 und S11 sowie die U-Bahnlinien U71, U72, U73 und U83.

Unterlagen zur Anmietung: Zur Anmietung benötigen wir folgende Unterlagen:
Die letzten drei Gehaltsnachweise/ Einkommensnachweise,
Bonitätsauskunft,
Kopie vom Personalausweis
ggf. Kopie vom Aufenthaltstitel, Arbeitserlaubnis
und die Mieterselbstauskunft.

Bonitätsauskünfte können eingeholt werden über:
https://www.crifbuergel.de/de/kontakt/selbstauskunft ( Mietzertifikat )
https://www.meineschufa.de ( Schufa-BonitätsAuskunft )

Die Mieterselbstauskunft ist dem Exposé, als PDF-Datei, beigefügt und kann ausgedruckt werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1955
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Warmmiete
650 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
520 €
12,24 €/m²
Nebenkosten
130 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3 Nettokaltmieten (1560,- € )

Weitere Informationen

Hinweis zum Mietvertrag Der neue Mieter sollte mit einem Kündigungsverzicht von zwei Jahren einverstanden sein.

Eine Haftpflichtversicherung ist verpflichtend.

Der Schlüssel und die Benutzung für den Lift werden über die Nebenkosten abgerechnet.

Ein- und Auszug erfolgt ausschließlich über einen Außenlift.
Der Vermieter übernimmt den Auf- und Abbau bis max. 100,00 €.
Bürozeiten / Besichtigungen Besichtigungen nach Vereinbarung von Montag bis Samstag.

Unter 0211-30154760 erreichen Sie unser Büro Montags - Freitags zwischen 10.00 und 19.00 Uhr und Samstags von 11.00 – 16.00 Uhr.

Bitte nehmen Sie mit uns den Kontakt über das Kontaktformular auf.
Hilfreich ist es zu wissen, wann Sie am besten besichtigen können, (z. B. wochentags ab 17:00 Uhr ). Hinweis Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten und augenscheinlich geprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Angaben und Preise sind freibleibend. Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Dieses Expose stellt kein vertragliches Angebot dar. Für Abweichungen bzw. Fehlangaben übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung behalten wir uns vor.
Kontaktformular lt. DSGVO Wenn Sie uns per Kontaktformular Anfragen zukommen lassen, werden Ihre Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.
Die Verarbeitung der in das Kontaktformular eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung per E-Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt.
Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder der Zweck für die Datenspeicherung entfällt (z.B. nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage). Zwingende gesetzliche Bestimmungen – insbesondere Aufbewahrungsfristen – bleiben unberührt.

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Christel Pfeiffer Immobilien
Christel Pfeiffer ImmobilienGewerblicher Anbieter
Düsseldorfer Strasse 132, 40545 Düsseldorf
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Frau Christel Pfeiffer
Frau Christel PfeifferDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2pbpe4r
Referenznummer: DB-B11.2024.23-4
Christel Pfeiffer Immobilien
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Frau Christel Pfeiffer
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
  • Exposé