Wohnung zum Kauf 210.000 € 2 Zimmer 48 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Pempelfort Düsseldorf 40477

Monat
2Zimmer
48 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Anita Philipps

Immobilien Philipps

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Renovierte 2 Zi.-Stadtwohnung mit kleinem Balkon und EBK

Objektbeschreibung In einem gepflegten, massiv erstellten Mehrfamilienhaus BJ. 1960, moderne Haustüre mit Gegensprechanlage, innenliegende Briefkästen, natürlich belichtetes Steinreppenhaus. Große Fensterflächen, rückwärtig Balkone. Raumaufteilung Sehr gut durchdachter Grundriss der die Fläche optimal nutzt.
Eingangsdiele mit Platz für die Wand-Garderobe, Beleuchtung über Deckenspot´s, mittig das moderne Duschbad mit ansprechender Verfliesung, Echtglas-Duschabtrennung, schöne Sanitärobjekte, Hänge-WC, Handtuchheizkörper, daneben eine praktische Abstellkammer.
Zur Hofseite liegt das Schlafzimmer in dem auch ein Arbeitsplatz seinen Raum finden kann, die Fenster-Türanlage zum Balkon belichtet und belüftet den Raum optimal. Der hier vorgelagerte Balkon ist verfliest mit umlaufendem Metallgeländer und Blick in den eingefriedeten und befestigten Hofbereich der von den EG-Bewohnern genutzt werden darf.
Zur Strassenseite befindet sich der gemütlich möblierbare Wohnbereich mit großem Fenster, links die angrenzende Küche. Die Küche ist mit einer modernen Küchenzeile und üblichen E-Geräten ausgestattet, außer einem Kühl-Gefriergerät.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat

Lage

Pempelfort, Düsseldorf (40477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Derendorf ist wegen seines urbanen Charakters, der unmittelbaren Nähe zum
Düsseldorfer Zentrum äußerst beliebt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten die Zentren Nordstrasse und Duisburger Strasse liegen „vor der Tür.
Dienstleistungsbetriebe, Ärzte, Apotheken und ein sehr breites
gastronomisches Angebot.
Mit dem Rad oder der Bahn sind Sie rasch an allen Knotenpunkten der Stadt und
unkompliziert mit dem gesamten Umfeld verbunden.
Reizvoll ist die Anbindung an die Universität, ebenso auch die gute Erreichbarkeit des
Hofgartens und Rheinufers

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

210000 €

4.375 €/m²

Provision für Käufer

EUR 6.300,00 zzgl. 19% ges. MwSt. EUR 1.197,00 insges. EUR 7.497,00

Laufende Kosten

Hausgeld

315 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.473 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.462 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die neuen Fenster; abschließbar, mit 3 fach Verglasung, E- Vorbaurollläden, zur Hausrückseite im EG mit Sicherheitsglas, Einbruchschutz durch zusätzliche Verankerung, werden vorraussichtlich im November installiert.
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Expose an.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien PhilippsGewerblicher Anbieter

Nordstr. 26, 40724 Hilden

Frau Anita PhilippsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gara5h

Referenznummer: E2024 9151301