Wohnung zum Kauf 429.000 € 4,5 Zimmer 139,4 m²<br/>Wohnfläche Eißendorf Hamburg-Eißendorf 21075

Monat
4,5Zimmer
139,4 m²Wohnfläche

Herr Jan-Oliver Block

Sparda Immobilien GmbH

Attraktive Terrassenwohnung mit vielen Extras

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Terrassenwohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort und eine traumhafte Außenfläche, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Der offene Grundriss verbindet den Wohn- und Essbereich harmonisch mit der modernen Küche, was ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden ist. Das Highlight dieser Wohnung ist die große Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich ist. Hier können Sie sonnige Tage genießen, Grillabende veranstalten oder einfach nur entspannen.

Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet genügend Stauraum. Die Schlafzimmer sind geräumig und bieten einen Rückzugsort für erholsame Nächte. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche und ist mit eleganten Armaturen ausgestattet. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört eine zugeordnete Garage direkt neben dem Hauseingang. Ein Abstellraum (Kellerersatzraum) sowie ein Waschraum sind direkt von der Wohnung aus zu begehen.

Diese große Terrassenwohnung ist ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Raum, Licht und eine schöne Außenfläche legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Eißendorf, Hamburg-Eißendorf (21075)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eißendorf ist ein Stadtteil im Süden Hamburgs, der zur Bezirksverwaltung Harburg gehört. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und einer guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt aus.

Die Umgebung von Eißendorf ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, Einfamilienhäusern und einigen Mehrfamilienhäusern. Hier finden sich auch zahlreiche Parks und Spielplätze, die besonders für Familien attraktiv sind. Die Nähe zur Natur wird durch den nahegelegenen Harburger Stadtpark und die Lüneburger Heide verstärkt, die ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten sind.

Eißendorf bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls positiv: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell in die Hamburger Innenstadt, während Autofahrer über die A7 und andere Hauptverkehrsstraßen gut angebunden sind.

Kulturell hat Eißendorf einiges zu bieten, darunter lokale Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Die Nachbarschaft ist freundlich und einladend, was Eißendorf zu einem beliebten Wohnort für Familien und Pendler macht.

Insgesamt ist Eißendorf ein lebendiger Stadtteil mit einer angenehmen Atmosphäre, der sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

429000 €

3.078,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

760 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.078,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 26,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 56,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparda Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Beim Strohhause 27, 20097 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jan-Oliver BlockDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hdab56

Referenznummer: JB_8136