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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Einfamilienhaus zum Kauf
398300 €2.634 €/m²
5Zimmer
151,2 m²Wohnfläche
305 m²Grundstück

Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 2,7 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Ihr individuelles Traumhaus in Zülpich - Entfalten Sie Ihre Kreativität!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Zülpich! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, das nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen projektiert wird, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Design und höchstem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 151,22 m² und einem Grundstück von 305 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und all Ihre Ideen.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten bieten sowie Platz für persönliche Gestaltung. Das zentrale Badezimmer ist ein Ort der Entspannung und verfügt über hochwertige Ausstattungen, während ein zusätzliches Gäste-WC den Komfort im Alltag erhöht. Hier können Sie sich Ihren persönlichen Wellnessbereich gestalten oder einfach nur entspannen.

Das Herzstück Ihres neuen Zuhauses bildet der offene Wohn- und Essbereich, der ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie ist. Genießen Sie die Freiheit, Ihre Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten - ob moderne Möbel oder zeitlose Klassiker, hier findet alles seinen Platz.

Dank der gehobenen Ausstattung erleben Sie ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Große Fensterfronten sorgen nicht nur für eine helle Atmosphäre, sondern bieten auch einen direkten Zugang zum Garten. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Freien verweilen oder mit Ihren Kindern im eigenen Garten spielen können.

Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen - es ist Ihr persönlicher Rückzugsort, an dem Sie unvergessliche Erinnerungen schaffen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Zu den Highlights zählen:
- Energieeffizienzwand für optimale Wärmeisolierung
- Echtholztreppe für einen eleganten Look
- Luft-Wasser-Wärmepumpe zur nachhaltigen Heizungsversorgung
- Fußbodenheizung für wohltuende Wärme in jedem Raum
- Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes Raumklima
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl
- Erhöhte Fenster und Türen schaffen eine besondere Atmosphäre
- TOXPROOF Gütesiegel garantiert schadstoffgeprüfte Materialien

Lage

Rövenich, Zülpich (53909)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zülpich besticht durch seine charmante Lage und eine hervorragende Infrastruktur. Hier wohnen Sie ruhig und idyllisch, gleichzeitig erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, was besonders für Familien von Vorteil ist. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt dafür, dass auch die benachbarten Städte leicht zu erreichen sind. Genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung - ideal für Sportbegeisterte oder Naturliebhaber.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug

Preise

Kaufpreis
398300 €
2.633,91 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.633,91 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.516 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.383 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker erhalten Sie die Möglichkeit, bei Ihrem Haus selbst Hand anzulegen und so Kosten zu sparen! Dieses Paket umfasst den professionellen Einbau von Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen durch unsere erfahrenen Fachkräfte.

Sie übernehmen selbstständig den Trockenbau sowie Estricharbeiten und können somit Ihre kreativen Ideen weiter verwirklichen.

Die Elektroinstallation erfolgt in zwei Schritten: Nach Ihrer Dämmung werden die Kabel verlegt, gefolgt vom Einbau des Zählerschrankes sowie der Schalter und Steckdosen nach Abschluss des Trockenbaus. Im Bereich Heizung/Sanitär sorgen wir für die Installation eines effizienten Heizungssystems sowie die Verlegung aller Wasserleitungen.

All dies geschieht unter Berücksichtigung der geltenden DIN-Normen.

Vertrauen Sie auf allkauf - wir garantieren Ihnen maximale Sicherheit mit kurzen Lieferzeiten sowie einer Fertigstellungs- und Festpreisgarantie.

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[URL="https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/"]Datenschutz Interessenteninformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2gdf55b
Referenznummer: IBU07092023M3PTOPb
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 2,7 von 5 Sternen
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