Einfamilienhaus zum Kauf

500000 €500.000 €

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4Zimmer

150 m²Wohnfläche

477 m²Grundstück

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Mödling (2340)

"...und erwecke mich aus dem Dornröschenschlaf!"
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrten Wohngegenden in Mödling und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Grundfläche umfasst ca. 477 m² (laut Grundsteuerkataster).
Das Haus gliedert sich in EG (ca. 75 m²), OG (ca. 75 m²), Teilkeller (ca. 27 m², Feuchtigkeit!), Dachboden und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer, 2 WC's, 1 Abstellraum.
Der Garten (West Ausrichtung) bietet genügend Platz zum Grillen und Entspannen.
Pluspunkt: Am dahinter liegenden Grundstück, das an den Garten anschließt, darf (laut Gemeinde) kein Wohngebäude errichtet werden, maximal Nebengebäude.
Sanierung oder Neubau?
Neubaupotenzial:25% bebaubar, offene/gekuppelte Bauweise, Bauklasse I und II
Die Ergänzungsabgabe/Aufschließungskosten betragen laut Gemeinde ca. 6.170,- bis 7.000,- €.
Lage & Infrastruktur:
Die Immobilie liegt nur wenige Minuten von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit und die Nähe zu Grünflächen aus, was sie zu einem idealen Ort für ein Zuhause macht.
Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Kaufpreis € 500.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 27,16 m², Bundesland: Niederösterreich