Version: 8.1.1Navigation überspringen
immowelt Startseite
Anzeige aufgeben
RE/MAX-Immocenter
RE/MAX-Immocenter
RE/MAX-Immocenter
RE/MAX-Immocenter
Wohnung zum Kauf 285.000 € 4,5 Zimmer 103 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Albert-Schweitzer-Straße 9 Weißenhorn Weißenhorn 89264
RE/MAX-Immocenter
RE/MAX-Immocenter
Wohnung zum Kauf 285.000 € 4,5 Zimmer 103 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Albert-Schweitzer-Straße 9 Weißenhorn Weißenhorn 89264
RE/MAX-Immocenter
RE/MAX-Immocenter

Wohnung zum Kauf
285000 €2.767 €/m²
Finanzierung ab 1162 €/Monat
4,5Zimmer
103 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

RE/MAX-Immocenter
Herr Sven Kapplusch
RE/MAX-Immocenter
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

4,5 Zimmer-DG-Wohnung in Weißenhorn - Zentrumsnahes Wohnen für die Familie

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses des Baujahrs 1982 mit insgesamt 14 Parteien. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Stichstraße zentrumsnah in Weißenhorn und wird von der Hausverwaltung Moll aus Illertissen verwaltet. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Kehrwoche und die Pflege der Außenanlage.

Die freundliche und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung bietet komfortables Wohnen auf ca. 103 m² Wohnfläche verteilt auf 4,5-Zimmer. Großzügig geschnittene Räume sorgen für ein helles und einladendes Wohnambiente, während der große Eckbalkon in Südwestausrichtung einen täglich schönen Rückzugsort bietet.

Die Etagenwohnung besticht mit Ihrer Größe und Vielseitigkeit in der Nutzung der einzelnen Räume. Das Badezimmer bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie und ist mit einer Badewanne sowie Duschkabine ausgestattet. Das WC ist separiert.

Die Wohnung ist ab sofort frei.



Mtl. Hausgeld gem. Wirtschaftsplan 2024: 360 €
davon mtl. Rücklagen: 120 €

Rücklagen Gesamt 31.12.2023: 58.614 €
Rücklagen anteilig für Wohnung Ende 2022: 5.298 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Außen-Stellplatz
  • 2. Geschoss

Lage

Albert-Schweitzer-Straße 9, Weißenhorn, Weißenhorn (89264)
Die Fuggerstadt Weißenhorn mit Ihren 14000 Einwohnern als älteste und einzigartig historische Stadt im Landkreis Neu-Ulm blickt auf eine über 850-jährige bewegte Geschichte zurück.
Der mittelalterliche Stadtkern und der gesamte Innenstadtbereich verpassen der Stadt ein unverwechselbares Flair.

In einer belebten Innenstadt steht ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung und eine gepflegte Gastronomie lädt zum Verweilen ein.
Bemerkenswert ist die kulturelle Entwicklung in der Stadt. Dies wird gefördert durch Einrichtungen wie die neu gebaute Fuggerhalle mit Veranstaltungsangeboten bis zu 1600 Stehplätzen, dem historischen Stadttheater als Unikum in Bayern, der alten Stadthalle, und für die Kleinkunst steht die Schranne als ältestes Gebäude der Stadt, bereit. (Kultur in der Schranne)
Auch das Vereinsleben ist sehr vielfältig und lässt kaum ein Betätigungsfeld offen.

Weißenhorn bietet eine hervorragende Infrastruktur an, die alle Lebensbereiche abdeckt. So sind alle Schularten, auch privat geführte, bis zum Gymnasium vertreten, Kindertageseinrichtungen für alle Altersklassen sind vorbildlich und ausreichend vorhanden.
Über die Autobahnanschlüsse an der BAB 7 und BAB 8 ist Weißenhorn an das Fernstraßennetz gut angebunden.
Durch die Bahnstrecke (Ulm)-Senden-Weißenhorn ist die Donau-Doppelstadt mit dem ÖPNV in knapp 25 Minuten erreichbar.
Ein gut ausgebautes Radwegenetz über das gesamte Stadtgebiet ergänzt das Mobilitätsangebot ökologisch.

Ergänzt wird das soziale Engagement der Stadt durch Einrichtungen wie die Klinik der Kreisspitalstiftung, einem Pflege- und Seniorenheim in bester Lage, eine Sozialstation mit ambulanten Pflegediensten. Vor Ort sind ausreichend qualifizierte Allgemein- und Fachärzte vertreten, die eine weiterführende Gesundheitspflege gewährleisten.
Angebote für "Seniorengerechtes Wohnen" sind ebenso vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1982
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
285000 €
2.766,99 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
360 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten
Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.766,99 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.629 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.836 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges EVA, Bj. 1982, C, 91,2 kWh/(m²*a), Öl

Die Wohnanlage wurde im Jahr 2023 an das Fernwärmenetz der Stadt Weißenhorn angeschlossen. Da noch keine neuen, aussagekräftigen Verbrauchsdaten zur Fernwärme vorliegen, behält der bisherige Energieverbrauchsausweis weiterhin seine Gültigkeit. Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 0.80

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX-Immocenter
RE/MAX-ImmocenterGewerblicher Anbieter
Kapellengasse 4, 89077 Ulm
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Sven KappluschDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gh6u5d
Referenznummer: SK0609
RE/MAX-Immocenter
Herr Sven Kapplusch
RE/MAX-Immocenter
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
MediumRectangleTop
MediumRectangleTop