Einfamilienhaus zum Kauf 1.800.000 € 7 Zimmer 322 m²<br/>Wohnfläche 3.000 m²<br/>Grundstück Plauen (Würzburger Str.-Ost) Dresden 01187

Monat
7Zimmer
322 m²Wohnfläche
3.000 m²Grundstück

Evelyn Scholz Immobilien | Dresden, Radebeul, Coswig, Moritzburg

Frau Evelyn Scholz

Evelyn Scholz Immobilien | Dresden, Radebeul, Coswig, Moritzburg

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Charmante Familien-Villa mit großem Grundstück in bester Lage von Dresden-Plauen

Zu verkaufen ist eine 1938 massiv errichtete und modernisierungsbedürftige Einfamilienhausvilla mit Terrasse und Anbau/ Nebengebäude sowie zwei Garagen auf einem 3.000 m² großen und gepflegten Grundstück in bester Wohnlage von Dresden-Plauen. Das Wohngebäude ist komplett unterkellert, nicht denkmalgeschützt und die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 322 m², verteilt auf 7 Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Küche, Abstellräume und Flure im EG und OG. Der Dachboden sowie der Keller und ebenso die Räume im Anbau bieten weitere Abstellmöglichkeiten. Die gesamte Wohn-/ Nutzfläche beträgt ca. 558 m².

Das charmante Einfamilienhaus steht auf einem geschmackvoll angelegten und komplett eingefriedeten großzügigen Grundstück, welches man in dieser bevorzugten Wohnlage von Dresden-Plauen nur noch selten zum Kauf findet. Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen, d. h. Gas, Wasser, Abwasser und Strom liegen an.

Dieses exklusive Anwesen im Südwesten der Landeshauptstadt Dresden bietet einzigartiges Wohnen auf einem großen Grundstück mit allen Vorteilen einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
Terrasse

Lage

Plauen (Würzburger Str.-Ost), Dresden (01187)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Dresden-Plauen liegt im Südwesten von Dresden. Begrenzt wird er von den Stadtteilen Löbtau, Dölzschen, Coschütz, Kleinpestitz, Räcknitz und Südvorstadt.

Das zu verkaufende Einfamilienhausgrundstück befindet sich an der Grenze zur Dresdner Südvorstadt, in der Nähe der TU Dresden. Im Umkreis von ca. 900 m sind Schulen, Kindertagesstätten, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken zu finden. Die Dresdner Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Gute Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind ebenso in der näheren Umgebung vorhanden.

Haltestellen der Buslinien 61, 333 sowie der Straßenbahnlinien 3, 8 und 9 befinden sich im Umkreis von ca. 700 m. Mit diesen Linien gelangt man bequem alle 10 Minuten zum Hauptbahnhof sowie in die Dresdner Innenstadt und in das komplette Stadtgebiet von Dresden. Der S-Bahnhof Dresden-Plauen ist ebenfalls nur ca. 1,4 km entfernt. Durch die Regionalbahnen sowie den IC- und ICE-Verkehr besteht eine gute Verbindung zwischen Dresden und ganz Deutschland.

Der Flughafen Dresden-Klotzsche ist in ca. 20 Minuten mit dem PKW erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle der A 17 Dresden-Südvorstadt ist ca. 5 Minuten und die Anschlussstellen A 4 Dresden-Altstadt sowie Dresden-Neustadt sind in ca. 15 Minuten mit dem PKW erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1938
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1800000 €

5.590,06 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlich gu?ltiger Mehrwertsteuer

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.590,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.582 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.909 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 236,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evelyn Scholz Immobilien | Dresden, Radebeul, Coswig, MoritzburgGewerblicher Anbieter

Augustusweg 98, 01445 Radebeul

3 Jahre Partnerschaft

Frau Evelyn ScholzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvph57

Referenznummer: 24118