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Engel & Völkers Potsdam - EuV Potsdam Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
1890000 €10.000 €/m²
4Zimmer
189 m²Wohnfläche

Engel & Völkers Potsdam - EuV Potsdam Immobilien GmbH
Engel & Völkers Potsdam
Engel & Völkers Potsdam - EuV Potsdam Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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Luxuriöses Refugium am Wasser mit Bootssteg

Das hier zum Verkauf angebotene elegante Penthouse überzeugt durch seine stilsichere und durchgehende Farbkomposition wie auch durch seine exklusive Materialauswahl.
Zahlreiche Sonderanfertigungen und edle Ausstattungsdetails in den Bädern, der Küche und den Wohnräumen machen diese Wohnung zu einem ganz besonderen Wohn - und Wohlfühlerlebnis.
Wassersportliebhaber können mit ihrem Boot direkt vor der Tür anlegen. Für Entspannung sorgt ein großer Indoor-Pool, eine Sauna und ein perfekt ausgestatteter Fitnessbereich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Holzdielen, Stein
  • offener Kamin

Lage

Neu Fahrland, Potsdam (14476)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neu-Fahrland liegt auf einer von 5 Havelseen und dem Sacrow-Paretzer Kanal umgebenen Halbinsel nördlich der Innenstadt von Potsdam und westlich der Bundeshauptstadt Berlin. Kurz vor der Schnittstelle zwischen Lehnitzsee und Weißem See, unmittelbar an der B 2 gelegen, erstreckt sich das Areal der "Jungfernsee Terrassen" mit insgesamt 24 Wohneinheiten unmittelbar am Ufer des Lehnitzsees bzw. Jungfernsees.
Wer nicht nur auf dem Wasserweg seine Freizeit genießen möchte, wählt den gleich nebenan gelegenen Uferwanderweg entlang der Havel, der über den Schlosspark Neuer Garten bis zur Glienicker Brücke führt und dem Spaziergänger oder Fahrradfahrer wunderschöne Blicke - dieses Mal von der Landseite - auf die herrliche Wasser - und Kulturlandschaft eröffnet.
Auch für die Infrastruktur ist gesorgt. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte von der Liegenschaft entfernt. Eine Grundschule und ein Kindergarten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich sich in wenigen Fahrminuten Entfernung entweder direkt in Neu-Fahrland oder in Richtung In

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1890000 €
10.000 €/m²
Provision für Käufer
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt
durch die Bestätigung derInanspruchnahme unserer Maklertätigkeit
in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
655 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.354 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.562 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt
durch die Bestätigung derInanspruchnahme unserer Maklertätigkeit
in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des
Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der
Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen
gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach
wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und
Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuerin jeweils geltender
Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich
Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei
Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Brandenburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Potsdam - EuV Potsdam Immobilien GmbH
Engel & Völkers Potsdam - EuV Potsdam Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Seestraße 11 A, 14467 Potsdam
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6 Jahre Partnerschaft
Engel & Völkers PotsdamDein Kontakt
Online-ID: 2dtcz5x
Referenznummer: I-00XGUN-W-02T6CS
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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