Einfamilienhaus zum Kauf

540000 €540.000 €2.842 €/m²

Finanzierung ab 2235 €/Monat

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9Zimmer

190 m²Wohnfläche

3.700 m²Grundstück

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Oberachern, Achern (77855)

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Dieses Anwesen in Oberachern bietet mit seinem rund 3.700 m² großen Grundstück eine außergewöhnliche Möglichkeit für Investoren, Bauträger und Privatpersonen. Die Fläche ist bis zur Baugrenze bebaubar und eröffnet vielseitige Nutzungsperspektiven. Ob Neubauprojekte, eine Kombination aus Sanierung des Bestands und zusätzlicher Bebauung im hinteren Bereich oder die Schaffung eines großzügigen Eigenheims - hier sind viele Optionen denkbar.

Das Anwesen umfasst zwei Bestandsgebäude. Das linke Haus, Baujahr ca. 1900, verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche und besticht durch seinen historischen Charme mit schönen Holzschindeln. Die Substanz des Hauses ist weitgehend original, lediglich die Fenster wurden bereits ausgetauscht. Der rechte Anbau aus dem Jahr 1983 wurde nie bewohnt und bietet mit ca. 70 m² zusätzlichen Wohnraum. Eine Verbindung beider Häuser durch einen Durchbruch im Obergeschoss wäre problemlos möglich.

Ergänzt wird das Ensemble durch einen praktischen Schopf sowie eine einfache Doppelgarage, die zusätzlichen Stauraum und Stellfläche bieten. Trotz der Lage an einer befahrenen Straße genießt man im hinteren Bereich des Grundstücks viel Ruhe. Der Garten erstreckt sich bis zu einer angrenzenden Sackgasse und schafft eine abgeschiedene, naturnahe Atmosphäre.

Diese angrenzende Grünfläche ist das besondere Highlight. Auch wenn die Stadt aktuell keine Umwidmung in Bauland plant, lässt sich eine zukünftige Entwicklung nicht vollständig ausschließen. Für Investoren mit langfristiger Perspektive könnte dies ein zusätzlicher Anreiz sein.

Dieses vielseitige Anwesen vereint Charme, Potenzial und eine attraktive Lage nahe des Illenauer Waldes. Ob zur privaten Nutzung, als zukunftsorientiertes Investitionsobjekt oder für Bauträgerprojekte - hier eröffnen sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Wohn- oder Bauideen an diesem besonderen Ort.