Historisch komplett renoviertes Gebäude am Mendelpass in Ruffré - Trentino / Südtirol
Ein geschichtsträchtiges Gebäude im Zentrum des Dorfes Masi di Ruffré erfreut sich einer herausragenden Lage, nur 1 km vom Mendelpass und 5 km vom Kalterer See entfernt. Das beeindruckende Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und umfasst insgesamt 712 m², einschließlich Kellern und einer großzügigen Terrasse.
Aktuell werden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, die bereits bedeutende Fortschritte verzeichnen. Zu den abgeschlossenen Maßnahmen gehören die Konsolidierung der Dachböden, die Renovierung und Isolierung des Daches, die Verkleidung aller Innenwände, die Struktur der Zwischendecken, die Vorbereitung der elektrischen Anlage, die Wärmedämmung, der Einbau von zwei neuen Bädern, die Renovierung der Keller, die Umgestaltung einer Mini-Wohnung mit Pelletheizung, die Installation von acht Velux-Fenstern auf dem Dach mit Fernbedienung sowie der Einbau neuer Schornsteinabzüge.
Aktuell laufende Arbeiten umfassen die Installation einer Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, den Einsatz einer Photovoltaikanlage mit Speichersystem, den Einbau neuer Holzfensterläden und -fenster mit Dreifachverglasung, die Montage neuer gepanzerter Außentüren, die Fertigstellung von zwei weiteren Bädern, den Abschluss der Elektroinstallation, die Verlegung von Bodenbelägen in allen Etagen, die Restaurierung des originalen Lärchenholzbodens in der Dachgeschosswohnung sowie die hochwertige Endbearbeitung und Anstrich aller Innen- und Außenbereiche.
Geplante Fertigstellung: Sommer 2024
Energieklasse A3
In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter eine Reitschule, Wanderwege, Skipisten, einen 18-Loch-Golfplatz, zwei kleine Seen, den Mendelpass mit der Kaiservilla, den Kalterer See, eine historische Standseilbahn, mehrere Joggingstrecken und beeindruckende Ausblicke auf die Dolomiten, die zum UNESCO-Welterbe gehören.
Nur wenige Schritte entfernt befindet sich ein halbolympisches Schwimmbad mit den Maßen 25 x 12,50 m, das mit Hydromassage und Wasserfontänen ausgestattet ist. Ebenfalls in der Nähe liegt die spektakuläre Strecke des Grand Canyon des Rio Sass, wo Besucher Wasserfälle, Schlaglöcher, Fossilien, Stalaktiten und Stalagmiten bewundern können.
Die östliche Route zum Mendelpass ist besonders bei Radfahrern und Motorradfahrern beliebt, da sie über 17 Haarnadelkurven führt und ein herrliches Panorama bietet. In den Jahren zwischen 1880 und 1885 war der Mendelpass ein bekannter Kurort, der vor allem von wohlhabenden Adeligen frequentiert wurde. Hierzu trug auch die 1903 erbaute Standseilbahn Mendola bei, die das malerische Dorf Gries bei Bozen mit dem Pass verbindet. Diese von dem berühmten Schweizer Architekten Emil Strub entworfene und zu den steilsten in ganz Europa zählende Standseilbahn ist nach Renovierungen immer noch in Betrieb.
Über die Alpweiden und grünen Wiesen des Mendelpasses verfügen zahlreiche Bewohner von Kaltern und Eppan über kleine Häuser, die sie während der warmen Sommermonate oder an Wochenenden nutzen. Im Winter wird die Gegend zum kleinen Skigebiet Mendola/Ruffrè.
Weitere Informationen auf konkrete Anfrage.
