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Wohnung zum Kauf
49800 €1.107 €/m²
2Zimmer
45 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Ralf Schilling
Schilling Immobilien Dienstleistungen
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

kleine vermietete 2 Raum Wohnung in Schlosschemnitz

Die Wohnung befindet sich im EG eines Denkmalgeschützen Wohnhauses in der Nähe vom Küchwald. Die Wohnlage ist beonders attraktiv. Das Bad verfügt über eine Badewanne und den Anschluss für eine Waschmaschine. In den Räumlichkeiten ist ein Laminatboden verlegt. Das Haus wurde ca. 1905 gebaut und im Jahr 2004 aufwendig saniert. Das Eckhaus steht unter Denkmalschutz. Aktuell ist die Wohnung für 245,- € im Monat vermietet. Das Hausgeld beträgt 180,97 € davon sind 125,06 € umlagefähig. Im Haus befinden sich 25 Wohneinheit, es wird ein MEA von 32,31 von 1000 verkauft. Die Instandhaltungsrücklage belief sich Ende 2023 auf 80.245,99 €.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin können Sie mich gerne kontaktieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Erdgeschoss
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Dorotheenstr. 16, Schloßchemnitz 024, Chemnitz (09113)
Die Dorotheenstraße 16 befindet sich im zentralen Stadtgebiet von Chemnitz, einer dynamischen Stadt mit einer lebendigen Mischung aus Geschichte und modernem Lebensstil. Diese attraktive Lage zeichnet sich durch eine ruhige, aber dennoch zentrale Umgebung aus.

Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Straßenbahnhaltestellen und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Zudem ermöglicht die Nähe zur Autobahn A4 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Dresden und Leipzig.
Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur:
In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und diverse Fachgeschäfte. Das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Restaurants, Cafés sowie kulturellen Einrichtungen.
Freizeitmöglichkeiten:
Die Nähe zu verschiedenen Parks und Grünanlagen lädt zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem sind kulturelle Highlights wie Museen, Theater und Veranstaltungsorte bequem zu erreichen.
Bildungseinrichtungen:
Die Dorotheenstraße liegt in einem bildungsfreundlichen Umfeld, mit zahlreichen Schulen, Kindergärten und Hochschulen in der Nähe, was sie besonders attraktiv für Familien macht.

Zusammenfassung:
Die Dorotheenstraße 16 bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und einer breiten Palette an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Diese attraktive Umgebung ermöglicht sowohl eine hohe Lebensqualität als auch ein angenehmes Wohnambiente.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1905
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
49800 €
1.106,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 Prozent vom Verkaufspreis inklusive Mehrwertsteuer
Laufende Kosten
Hausgeld
180.97 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.943,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.106,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
858 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.930 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: WE 2, modernisiert: 2004

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schilling Immobilien DienstleistungenGewerblicher Anbieter
Am Stollen 28 , 09125 Chemnitz
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Partnerschaft
Herr Ralf SchillingDein Kontakt
Online-ID: 2glc757
Referenznummer: Doro16WE2
Herr Ralf Schilling
Schilling Immobilien Dienstleistungen
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen