Einfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 5 Zimmer 134 m²<br/>Wohnfläche 228 m²<br/>Grundstück Grifte Edermünde / Grifte 34295

Monat
5Zimmer
134 m²Wohnfläche
228 m²Grundstück

Frau Janine Schäfer-Bensch

MaklerMitHerz

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Raumwunder auf 3 Etagen ...5 Zimmer ca.134m²... ein Traum für die große Familie!

Dieses wunderschöne, dreigeschossige Einfamilienhaus aus dem Jahre 1908 besticht durch eine harmonische Mischung aus historischem Charme und moderner Ausstattung. Das Haus wurde in den 80er-Jahren komplett saniert und seither kontinuierlich gepflegt und modernisiert.

Highlights der Immobilie:

Saniert und Modernisiert: In den 1980er Jahren vollständig saniert, mit weiteren Modernisierungen, darunter ein neues Dach (1987, zuletzt 2020 erneuert) und ein ausgebautes Dachgeschoss (2013).

Heiztechnik: Die Ölheizung wurde 2013 erneuert und wird durch zwei großzügige Öltanks mit jeweils 1.500 Litern Fassungsvermögen unterstützt. Dies sorgt für zuverlässige Wärme und Energieeffizienz.

Sanitäre Anlagen: Im Badezimmer wurden 2023 der Duschbereich, die Heizkörper sowie der Durchlauferhitzer erneuert, um höchsten Komfort und moderne Standards zu gewährleisten.

Küche und Eingangsbereich: Die moderne Küche wurde 2019 eingebaut, und auch die Haustür erstrahlt seit 2016 in neuem Glanz. Das Vordach, das 2007 erneuert wurde, rundet den einladenden Eingangsbereich ab.

Zusätzlicher Raum: Hinter der Garage befindet sich ein zusätzlicher Raum, der flexibel genutzt werden kann - ob als Hobbyraum, Lager oder Atelier.

Dieses Haus bietet viel Raum auf drei Etagen und die Möglichkeit, sich sowohl innen als auch außen zu entfalten. Dank der durchdachten Sanierungsmaßnahmen ist es nicht nur optisch ansprechend, sondern auch technisch auf einem aktuellen Stand.

Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Team von Makler mit Herz Kassel sehr gerne zur Verfügung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
Terrasse

Lage

Grifte, Edermünde / Grifte (34295)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das idyllische Zweifamilienhaus befindet sich in Edermünde, im Ortsteil Grifte, einer charmanten Gemeinde im Schwalm-Eder-Kreis in Nordhessen. Edermünde ist eine attraktive und familienfreundliche Region, die durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Verkehrsanbindung besticht.Naturnahe Umgebung:Grifte ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die von sanften Hügeln, grünen Wiesen und Wäldern geprägt ist. Die Nähe zur Eder, einem Nebenfluss der Fulda, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln. Natur- und Wanderfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten.

Verkehrsanbindung:
Trotz der ruhigen Lage ist Grifte hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A49 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu den Städten Kassel und Marburg. Die Nähe zur B3 und B83 erleichtert ebenfalls den Zugang zu den umliegenden Regionen. Zudem verfügt Grifte über einen eigenen Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen nach Kassel und Wabern bietet.

Infrastruktur:
Edermünde und insbesondere Grifte bieten eine gute Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Im Ort finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Dienstleister. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht.

Kultur und Freizeit:
Die Region bietet ein reichhaltiges kulturelles Angebot und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die historischen Städte Fritzlar und Kassel sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten neben kulturellen Sehenswürdigkeiten auch ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Der nahegelegene Naturpark Habichtswald lädt zu Erkundungen und Ausflügen in die Natur ein.

Energie und Bauzustand

Baujahr1908
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

199000 €

1.485,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.bezogen auf den Kaufpreis

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

MaklerMitHerzGewerblicher Anbieter

Sophie-Henschel Str. 23, 34253 Lohfelden

Frau Janine Schäfer-BenschDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gv995l

Referenznummer: 102