Doppelhaushälfte zum Kauf

495000 €495.000 €2.924 €/m²

Finanzierung ab 2050 €/Monat

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5Zimmer

170,8 m²Wohnfläche

275 m²Grundstück

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Thaleischweiler-Fröschen (66987)

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Dieses moderne Doppelhaus, das in energieeffizienter Bauweise (KfW 40EH Standard) errichtet wurde, verspricht eine besondere Lebensqualität. Sie richtet sich an Menschen, die Wert auf Wohnkomfort und Sicherheit legen.

Das Haus wurden massiv gebaut und jede Haushälfte erstreckt sich über zwei Etagen mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnfläche umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht erhält und einen Blick ins Grüne ermöglicht. Dieser geht fließend in die moderne Einbauküche mit einer Kochinsel-Lösung über.

Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein Gästezimmer und ein Bad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner.
Die offene Wohnküche bietet direkten Zugang zur Terrasse, von der man die Aussicht und Sonne genießen kann.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das große Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, eine Ankleide und direkten Zugang zur großen Terrasse. Die bodentiefen Fenster bieten einen atemberaubenden Blick über das Tal.

Das neu gebaute Haus ist klimaneutral und ermöglicht Unabhängigkeit von Gas und Öl, was sich in nachhaltig günstigen Nebenkosten aufgrund der KfW 40EH Energieeffizienzklasse zeigt. Die kontrollierte Lüftung sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima und die Fußbodenheizung in allen Räumen für eine wohlige Wärme.

Alle Fenster sind mit elektrisch steuerbaren Rolladen ausgestattet.

Insgesamt ist diese Doppelhaushälfte eine attraktive und umweltbewusste Wohnmöglichkeit mit viel Komfort und finanziellen Vorteilen für potenzielle Käufer.
Diese bestehen auch darin, dass das Haus zum Festpreis schlüsselfertig übergeben wird. Sie können sofort einziehen, denn die Küche ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Sonstiges BITTE BEACHTEN SIE:

Diese Immobilien ist provisionspflichtig für den Käufer.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen.
Wir sind Teil eines bundesweiten und internationalen Netzwerks. Dies ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich, und auf Wunsch diskret, zusammenzuführen. Profitieren Sie davon!

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ZUSATZINFORMATIONEN:

Das Exposee dient der Vorabinformation. Wir weisen darauf hin, dass dieses Exposee mit aller Sorgfalt zusammengestellt wurde.
Alle darin enthaltenen Angaben, deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers und sind daher ohne Gewähr.
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Alle Flächen- und Maßangaben sind ca. - Werte.
Als Rechtsgrundlage gilt der notariell geschlossene Kaufvertrag und es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

COURTAGE:

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage.
Hiernach wird die Courtage regelkonform für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19% Mehrwertsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Als Rechtsgrundlage gilt der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Der Verkauf erfolgt nur an Personen, welche sich bereit erklären, Ihren Teil der Provision zu übernehmen.

GELDWÄSCHEGESETZ (GwG):

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir, die Pfalz.Immo, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht.
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[URL="https://pfalz.immo/angebote/"]Hier finden Sie weitere Infos![/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen