Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 6 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 593 m²<br/>Grundstück Merseburger Straße 313 Ortslage Ammendorf / Beesen Halle (Saale) 06132

Monat
6Zimmer
210 m²Wohnfläche
593 m²Grundstück

Frau Luka Ruske

Mückenheim Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Einziehen und wohlfühlen! Bezugsfertiges Einfamilienhaus zu verkaufen!

Die 1996 kernsanierte Immobilie verfügt über eine großzügige Einfahrt mit zwei anliegenden PKW-Stellplätzen. Über einen liebevoll angelegten Vorgarten gelangt man zum Haupthaus, welches über insgesamt 3 Etagen verfügt. Dahinter liegt ein zugehöriger Schuppen, welcher als Abstellmöglichkeit dient.

Im Erdgeschoss befinden sich derzeit ein Schlafzimmer, ein offenes Wohnzimmer mit angrenzender Küche (inkl. Einbauküche) sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Highlight der Etage ist die zugehörige Terrasse mit Zugang zum Vorgarten.
Die beiden darüberliegenden Etagen verfügen über 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, einen Hauswirtschaftsraum, sowie ein großzügiges offenes Wohnzimmer im Dachgeschoss mit moderner Einbauküche und angrenzendem Gäste-WC. An kalten Tagen lädt ein Holzkamin zum gemütlichen Beisammensein sein. Die vorhandene Küche ist neuwertig und vollausgestattet. Durch eine Vielzahl an Fenstern im Dachgeschoss ist eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre garantiert. Zur Straßenseite hin verfügt das Haus zusätzlich über Schallschutzfenster. Das Haus ist teilunterkellert.

Künftig besteht die Möglichkeit im Erdgeschoss eine Einliegerwohnung zu errichten oder ein Mehrgenerationen Haus zu erschaffen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Merseburger Straße 313, Ortslage Ammendorf / Beesen, Halle (Saale) (06132)

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und grünen Stadtteil im Süden von Halle (Saale), der für seine Familienfreundlichkeit und gute Infrastruktur bekannt ist. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sodass für alle Bewohner des Stadtteils bestens gesorgt ist. Zudem laden Parks und Grünflächen zum Entspannen und Verweilen ein, während auch Sport- und Freizeitangebote nicht weit entfernt sind.

Halle (Saale) selbst ist eine lebendige und kulturell vielfältige Stadt, die durch ihre historische Altstadt, zahlreiche Museen und Veranstaltungen ein attraktives Ziel für Besucher und Bewohner gleichermaßen ist. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Natur machen Halle (Saale) auch für Pendler und Naturliebhaber interessant. In der Stadt finden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen und Genießen einladen.

Die Region um Halle (Saale) besticht durch ihre vielfältige Landschaft mit idyllischen Flüssen und Seen sowie historischen Städten und Sehenswürdigkeiten. Hier lässt es sich gut leben und auch die Erholung kommt nicht zu kurz. Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie kulturelle Angebote machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

449000 €

2.138,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt des verhandelten Kaufpreises
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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2.138,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.590 €/m²

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3.306 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt des verhandelten Kaufpreises
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Mückenheim Immobilien. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, durch den Versand des Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Käufercourtage (3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1996

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mückenheim ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Kirchtor 27, 06108 Halle (Saale)

3 Jahre Partnerschaft

Frau Luka RuskeDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gt9l54

Referenznummer: 128624360#rXRm3Z