Laden zur Miete

600 €600 €Nettomiete zzgl. NK

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35,9 m²Verkaufsfläche

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Guntherstraße, Nürnberg (90461)

Die angebotene Fläche befindet sich auf einem multifunktionalem Gelände mit über 48.000 m² Fläche und einer architektonischen Vielfalt.

Über 170 Firmen aus den unterschiedlichsten Branchen wie Gesundheit, Wellness, Handel und Gastronomie, IT und Technik, sowie Dienstleister und Künstler prägen das lebendige Umfeld.

Ein beeindruckendes Gelände mit Fabrikgebäuden aus verschiedenen Epochen, Grünflächen mit Skulpturenpark und eigenen Obstbäumen.

Unmittelbar am süd-/östlichen, äußeren Stadtring gelegen.

Von hieraus besteht eine direkte Anbindung zur Ausfallstraße und darüber zu den nahe gelegenen Autobahnen (A3 + A9) in Richtung Frankfurt, München und Heilbronn.

Ein Taxistand und eine Straßenbahnhaltestelle befinden sich in nächster Nähe.

Sonstiges Energieausweis:

Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.

Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: ca. 43,84 m², Ladenfläche: ca. 35,87 m², Zustand nach Vereinbarung