Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1950000 €1.950.000 €2.000 €/m²

Finanzierung ab 8195 €/Monat

---

975 m²Wohnfläche

1.509 m²Grundstück

---

Ketzin, Ketzin (14669)

---

Zum Verkauf steht ein sehr solides Immobilienpaket zweier attraktiver Mehrfamilienhäuser mit insgesamt elf gefragten Mietwohnungen, die über insgesamt rund 1340 m² Wohn- und Nutzfläche verfügen (975 m² WF und 364 m² NF). Zudem stehen in Summe acht Carports und 11 PKW Stellplätze zu Verfügung.

MFH 1:
sechs Wohnungen: ca. 566 m² Wohnfläche gesamt
Dachboden: ca. 246 m² gesamt (aufgeteilt für Mieter 3 x 82 m²)
Drei Gartenhäuser: 48 m² gesamt (aufgeteilt für Mieter 3x 16 m²)
Anbau: ca. 20 m² (Nutzung durch Vermieter als Heizungsraum)
Gesamt Nutzfläche: 314 m²
Gesamt Wohn- und Nutzfläche: 880 m²
Carports: 4
PKW Stellplätze: 7


MFH 2:
fünf Wohnungen: 409 m² Wohnfläche gesamt
Gartenhaus: ca. 50 m² Nutzfläche
Gesamt Wohn- und Nutzfläche: 459 m²
Carports: 4
PKW-Stellplatz: 4

Sonstiges Das Immobilienpaket bietet nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen, da die Nachfrage nach nachhaltigem und energieeffizientem Wohnraum in guten Lagen stetig zunimmt. Auch aufgrund großer Arbeitgeber in der Nähe herrscht in der Region ein Mangel an Wohnungen. (Wir haben den Eingang und die Zulässigkeit der Mieten nicht geprüft. Alle Angaben erfolgen ohne Haftung und Gewähr).



Energieausweise:
MFH 1:
Der Energieausweis vom 21.05.2024 wurde auf der Grundlage des Energieverbrauches ausgestellt :
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 93,1 kWh (m²a).

MFH 2:
Der Energieausweis vom 22.05.2024 wurde auf der Grundlage des Energieverbrauches ausgestellt :
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 93,7 kWh (m²a).


Entdecken Sie weitere faszinierende Immobilien auf unserer Website:
www.kastell-immobilien.de

Legen Sie ein individuelles Suchprofil an:
Haben Sie noch nicht die perfekte Immobilie gefunden? Dann erstellen Sie problemlos über unsere Webseite ein maßgeschneidertes Suchprofil und erhalten Sie frühzeitig Informationen zu neuen Immobilienangeboten: https://www.kastell-immobilien.de/suchauftrag

Für Immobilienbesitzer:
Möchten Sie Ihre Immobilien verkaufen oder eine kostenlose Bewertung von einem Experten erhalten? Kontaktieren Sie uns direkt unter info@kastell-immobilien.de oder rufen Sie uns unter 0173 - 999 81 30 an, um noch heute einen persönlichen Beratungstermin zu vereinbaren. Dieser Service ist für Sie vollkommen kostenfrei! Stichworte Wohnfläche: 975,00 m², vermietbare Fläche: 975,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen