Wohnung zum Kauf

295000 €295.000 €3.734 €/m²

Finanzierung ab 1238 €/Monat

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3Zimmer

79 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Zentrum, Husum (25813)

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In diesem modernen Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten in exponierter Lage mit Blick auf den Binnenhafen erwartet Sie im ersten Obergeschoss eine helle 3-Zimmer Wohnung. Diese ursprünglich mit 3 Zimmern geplante Wohnung wurde für eine Wohnküche mit Essecke in eine 2-Zimmer Wohnung umgebaut.
Es besteht die Möglichkeit, durch einen kleinen Umbau, eine offene Küche im Wohn-/Essbereich zu realisieren und somit wieder ein 2. Schlafzimmer zu schaffen. Die Anschlüsse sind dafür vorhanden!

Man betritt die Wohnung über einen großzügigen Flur, von dem alle Zimmer abgehen. Das große Wohn-/Esszimmer und das Schlafzimmer haben Zugang zu einem kleinen, überdachten Eckbalkon, auf dem Sie den Blick auf den Binnenhafen genießen können. Dank großer Fenster haben Sie aber auch von beiden Räumen einen phantastischen Blick auf die quirlige Hafenmeile und wohnen doch absolut ruhig auf der anderen Hafenseite.
Die jetzige Wohnküche mit Essecke kann, wie bereits erwähnt, als weiteres Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad sowie über ein separates Gäste-WC. Die Bäder sind innenliegend.

Die Beheizung erfolgt über eine eigene Zentrale für die 24 WE als Pumpwasser-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung. Die Erneuerung der Gas-Heizungsanlage erfolgte in 2021.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Informationen im Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und weiterer Unterlagen. Evtl. beigefügte Grundrisszeichnungen sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Sie geben nur eine erste Orientierung wieder.

Für die Richtigkeit aller Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

Die Käufercourtage in Höhe von 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Sternlage Immobilien GmbH, Geschäftsführer: Wolfhardt Bless, Brachenfelder Straße 45, 24534 Neumünster, Tel: 04321/979177, Fax: 04321/96561199, E-Mail: info@sternlage.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) auf schriftlichem Weg Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Ein bestimmtes Formular ist seitens des Gesetzgebers hierfür nicht erforderlich.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen eventuell Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der den Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Maklervertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Grundstücksfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen