Einfamilienhaus zum Kauf

169000 €169.000 €1.385 €/m²

Finanzierung ab 701 €/Monat

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4Zimmer

122 m²Wohnfläche

279 m²Grundstück

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Clara-Zetkin-Straße / Friedrich-Engels-Straße, Gera (07545)

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Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus befindet sich in direkter Innenstadtlage und vereint urbanes Leben mit gehobenem Wohnkomfort auf ca. 122 m² Wohnfläche. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt - von hochwertiger Ausstattung bis zu einer zentralen Lage mit allen Vorteilen des Stadtlebens.

Bereits 1999 wurde das Haus umfassend saniert: Eine Gaszentralheizung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, neue Kunststofffenster sowie eine Dachdämmung sorgen für ein angenehmes Raumklima.

Mit der umfangreichen Modernisierung 2019 erhielt das Haus weitere exklusive Details: Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde vollständig erneuert und präsentiert sich mit moderner Sanitärausstattung. Im Erdgeschoss wurde zudem ein eleganter Designbodenbelag verlegt, während die Originaldielen im Obergeschoss und die Treppenstufen sorgfältig aufbereitet wurden und dem Haus eine stilvolle Note verleihen. Beide Geschossdecken erhielten zusätzliche Dämmung, und sämtliche Zimmertüren sowie die Hauseingangstür wurden ausgetauscht. Die Neuverlegung aller Wasser- und Heizungsrohre sowie der Austausch der Heizkörper im Obergeschoss und im Eingangsbereich vervollständigen die Modernisierungen.

Das Obergeschoss verfügt über drei Räume, die sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein weiteres Badezimmer ist hier bereits vorbereitet - alle Materialien und Anschlüsse sind vorhanden und bieten die Möglichkeit, dieses Bad nach eigenen Wünschen auszugestalten.

Im Erdgeschoss lädt das großzügige Wohnzimmer mit Kamin zum Entspannen ein und führt auf die überdachte Terrasse. Ein zweiter Außensitzbereich ist von der Küche aus zugänglich und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die neuwertige Einbauküche verbleibt im Haus und ist direkt nutzbar.

Ein Carport bietet in dieser zentralen Lage einen geschützten Stellplatz. Diese Immobilie vereint städtisches Wohnen und hochwertige Ausstattung und ist das perfekte Zuhause für alle, die zentrales Leben mit Komfort und Stil suchen.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2019, Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.66, Distanz zum Gymnasium: 12.19, Distanz zum Flughafen: 3.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.60, Distanz zur Autobahn: 2.96, Distanz zum Bus: 0.34, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.03