Einfamilienhaus zum Kauf 169.000 € 7 Zimmer 108 m²<br/>Wohnfläche 978 m²<br/>Grundstück Schortens Schortens 26419

Monat
7Zimmer
108 m²Wohnfläche
978 m²Grundstück

Frau Manja Mehner

Manja Mehner Immobilien

Idyllisches Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und Ausbaupotenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint Gemütlichkeit und Funktionalität auf etwa 81 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Die optimale Aufteilung bietet drei einladende Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, sodass auch altersgerechtes Wohnen auf einer Ebene problemlos möglich ist.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere, flexibel nutzbare Räume. Ein kleiner, trockener Keller schafft zusätzliche Lagerfläche. Der gedämmte Dachstuhl sowie eine Heizung aus dem Jahr 2010 tragen zur Energieeffizienz bei.
Das großzügige Nebengebäude mit ca. 50 m² Nutzfläche verfügt über mehrere Abstellräume und einen sanierungsbedürftigen Sommergarten - ideal für individuelle Gestaltungsideen.
Ein weiteres Highlight ist die überdachte Terrasse, hier können Sie Ihre kulinarischen Ideen unter freiem Himmel verwirklichen und gesellige Stunden im Grünen genießen. Der weitläufige Garten entfaltet eine Oase der Ruhe und bietet reichlich Raum für kreative Gestaltungsideen - sei es ein gemütlicher Rückzugsort, eine blühende Blumenlandschaft oder ein Ort für Familienfeste und entspannte Stunden. Eine massiv gebaute Garage mit Grube und elektrischem Tor ergänzt die Immobilie optimal.
Auf dem großzügigen Grundstück von 978 m² eröffnet sich die Möglichkeit für einen weiteren Bauplatz, was das dieses Angebot zu einer vielseitigen und idyllischen Wohnlösung macht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Kelleranteil
Terrasse
Wintergarten

Lage

Schortens, Schortens (26419)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Schortens, einer idyllischen Stadt in Niedersachsen. Mit einer Entfernung von nur 800 Metern zum Stadtzentrum genießt die Immobilie eine zentrale Lage, die eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Annehmlichkeiten bietet.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Pluspunkt: Ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Realschule sind jeweils in fußläufiger Entfernung von rund 800 Metern bzw. 700 Metern erreichbar. Das nächstgelegene Gymnasium ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt von etwa 5,2 Kilometern entfernt, was die tägliche Schulplanung äußerst bequem gestaltet.
Pendler profitieren zudem von der guten Erreichbarkeit der Autobahn, die lediglich 2 Kilometer entfernt ist, und somit schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht.
Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten und Infrastrukturen einer städtischen Lage verzichten zu müssen. Die perfekte Symbiose aus Natur und Stadt macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für alle, die eine harmonische Balance suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

169000 €

1.564,81 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.564,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

980 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.291 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 5.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.11, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.31, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.69, Distanz vom Zentrum: 0.80, Distanz zur Hauptschule: 0.70

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Manja Mehner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Dorfstr. 3, 26441 Niedersachsen - Jever

Partnerschaft

Frau Manja MehnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hwzm58

Referenznummer: 24-189-10