Immobilie zur Miete

3000 €3.000 €Kaltmiete zzgl. NK

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Pfaffen-Schwabenheim (55546)

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Sie sind Pferdehalter, -sportler, -ausbilder ... und auf der Suche nach einem passenden, gewerblichen zu nutzenden Hof? Einen Ort, an dem Sie Ihre Pferde- und Unternehmensträume verwirklichen können?

Hier ist nun Ihre Chance!

Im Angebot steht eine langfristige Teilverpachtung einer schönen und seit mehr als 25 Jahren erfolgreich geführten Reitanlage in malerischer, ortsnaher Naturlage.

Zu pachten ist der Pferde-/Reitschulbetrieb, der neben den ca. 24 Innen- und Außenboxen sowie Offenstallgegebenheiten einen 20 x 40 m umfassenden Reitplatz und eine Reithalle mit den gleichen Massen inkl. Olympiaboden (Meersand mit Fleece-Schnipseln) bietet.
Eine professionelle Ausstattung versteht sich von selbst. Der Eigentümer legte stets Wert auf nachhaltige Gegebenheiten. So befinden sich neben einer Photo-Voltaik-Anlage ein Regenrückhaltebecken zur Bewässerung der Reithalle, mehrere Zisternen sowie eine Schilfkläranlage auf dem gepflegten Gelände.

Darüber hinaus komplettieren ein überdachtes Raufutter- und Gerätelager, diverse arrondierte Sandpadocks und Weideflächen, zwei Außenwaschplätze, Toiletten und Dusche sowie Pkw-, Anhänger- und Wohnwagen-Abstellplätze das Angebot. Strom- und Wasseranschlüsse sind in ausreichendem Umfang vorhanden, außerdem gelüftete Sattelkammern, eine Futterkammer und offene, überdachte Heustellen.

Das großzügige Gelände ermöglicht die Verwirklichung vieler Pläne. Die idyllische Lage, fernab von Bundes- und Landstraßen, garantiert darüber hinaus schöne Ausritte inmitten einer üppigen Natur.

Die überschaubare monatliche Pacht in Höhe von 3.000,00 €, zzgl. Stromkosten nach Verbrauch und den üblichen Betriebskosten, z. B. für die Mistentsorgung, etc. sowie die Instandhaltungskosten ermöglicht dem Pächter diverse gewinnbringende Geschäftsmodelle.

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Ein Bonitätsnachweis sowie Informationen über Ihr Vorhaben sind im Vorfeld erbeten.

Die bebaute Fläche beträgt ca. 9.000 m²
Die arrondierte Fläche (Weidefläche/Nutzfläche) beträgt ca. 35.000 m²

Provisionshinweis 2,38 Monatspachten inkl. MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter/Pächter zahlt im Erfolgsfall an die Firma FREI(T)RAUM Immobilienagentur eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete/Pacht. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Pachtvertrag. Sonstiges Bestandteil dieses Exposés der FREI(T)RAUM Immobilienagentur sind unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verpächters. Trotz sorgfältiger Bearbeitung kann die FREI(T)RAUM Immobilienagentur keine Gewähr für die von Veräußerern, Behörden, etc. erteilten Auskünfte für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Alle Angaben sind deshalb freibleibend und unverbindlich zu betrachten.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Dargestellte Möbel und sonstige Gegenstände sind, sofern sie nicht ausdrücklich in der Beschreibung aufgelistet sind, nicht Bestandteil dieses Angebotes. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Das Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Für weitere Informationen und Unterlagen sprechen Sie uns bitte an.

Der angegebene Mietpreis/Pacht sowie die genannten Nebenkosten verstehen sich monatlich und zzgl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Die Vermittlungsprovision beträgt 2,38 Monatskaltmieten inklusive MwSt. Stichworte Nutzfläche: 35.000,00 m², Gesamtfläche: 44.000,00 m²