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Doppelhaushälfte zum Kauf
359000 €2.316 €/m²
4Zimmer
155 m²Wohnfläche
543 m²Grundstück

Bartenberg Immobilien
Bartenberg Immobilien
Herr Gabriel Picciolo
Bartenberg Immobilien

Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten und Garage: Ein Juwel mit Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume!

Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Wohnideen auf einem großzügigen und naturnahen Grundstück zu verwirklichen. Auf einem weitläufigen Areal von 543 Quadratmetern bietet das Anwesen viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück besticht durch seine grüne und ruhige Umgebung, die nicht nur viel Privatsphäre, sondern auch ein Gefühl von Naturverbundenheit vermittelt.

Mit einer Wohnfläche von 155 Quadratmetern, verteilt auf vier großzügige Zimmer, ist ausreichend Platz für Familien oder Paare vorhanden. Ein Balkon und eine Terrasse laden zu erholsamen Stunden im Freien ein, während der gepflegte Garten ideal für Gartenliebhaber oder als Spielfläche für Kinder geeignet ist. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, und eine Garage sowie ein Stellplatz sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.

Die Immobilie ist derzeit an die Stadt vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 13.440 Euro.

Aufgrund des Datenschutzes und des aktuellen Mietverhältnisses können wir leider keine Innenaufnahmen des Objekts zur Verfügung stellen. Wir bitten um Ihr Verständnis.


Hinweis zum Eigenbedarf:
Im Falle eines Immobilienkaufs behält sich der Käufer das Recht vor, dem Mieter unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen und -Vorschriften zu kündigen, wenn die Immobilie zum Eigenbedarf genutzt werden soll.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 2 Geschosse
  • Garten
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Kleinglattbach, Vaihingen an der Enz (71665)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage, in Kleinglattbach, einem malerischen Ortsteil von Vaihingen an der Enz, ist besonders attraktiv. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Ruhe und das viele Grün aus, wodurch ein hoher Erholungswert gegeben ist. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Der Bahnhof in Vaihingen an der Enz sorgt für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Dieses Objekt vereint das Potenzial zur individuellen Gestaltung mit einer idyllischen und zugleich zentralen Lage – eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1925
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
359000 €
2.316,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.316,13 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.369 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.541 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bartenberg Immobilien
Bartenberg ImmobilienGewerblicher Anbieter
Alte Kleinglattbacher Straße 4, 71665 Vaihingen an der Enz
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Partnerschaft
Herr Gabriel Picciolo
Herr Gabriel PiccioloDein Kontakt
Online-ID: 2ftsb5q
Bartenberg Immobilien
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