Wohnung zum Kauf 599.000 € 2 Zimmer 77,5 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Friedrichshain Berlin 10245

Monat
2Zimmer
77,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Marcel Hon Rubendall

HPlus Immobilien Dienstleister

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ideale Paar- oder Singlewohnung in Toplage von Friedrichshain an der Media-Spree

Schon beim Betreten des Hauses merken Sie, mit wie viel Liebe zum Detail das Gebäude 2014 errichtet wurde und wie viel dem Bauherrn daran lag, dass die Bewohner sich hier wirklich wohl und Zuhause fühlen. Sehr hell, großzügig und freundlich, unter Verwendung hochwertiger Materialien, präsentiert sich der Eingangs- und Treppenhausbereich. Dieser Anspruch an Qualität und Charme setzt sich in der Wohnung fort. Das Industrieparkett aus Eichenholz ist nicht nur außerordentlich robust, es passt sich auch sehr gut in die stilvolle Eleganz ein, die die jetzigen Eigentümer der Wohnung durch die Materialwahl, die Farbgestaltung und die Möblierung gegeben haben.
Sehr hohe Decken (3 Meter) und Türdurchgänge (2,26 Meter), die komplette Fensterfront über die gesamte Länge der Wohnung, in Verbindung mit der sehr großen Balkon-Loggia nach Westen, machen diese Wohnung zu einem “luftig-lockeren” Heim mit einem Hauch von „Loft-Feeling“. ...

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche

Lage

Friedrichshain, Berlin (10245)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Da die Lage das erste und wichtigste Kriterium beim Immobilienkauf ist, sollte diese auch ganz oben auf Ihrer Checkliste stehen. Bei der hier angebotenen Wohnung können Sie an dieser Stelle getrost einen Haken machen. Die Infrastruktur ist perfekt. Ob fußläufige Einkaufsmöglichkeiten - vom Discounter über Biomärkte bis zur Shopping Mall - ob Cafés, Bäckereien, Restaurants, Ärzte und Apotheken, ob Drogerie oder Fitness-Studio, ob S- oder U-Bahn, hier finden Sie alles im nahen Umfeld. Trotzdem ist die Ehrenbergstraße selbst recht wenig frequentiert und als eher ruhig zu bezeichnen. Die in ca. 70 m sichtbare Stralauer Allee ist tagsüber recht befahren, die Verkehrsgeräusche sind aber nicht massiv. Nachts fahren auch hier nur wenige Autos. ...

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Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Erdwärme

Preise

Kaufpreis

599000 €

7.729,03 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

45000 €

Provision für Käufer

2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an HPlus Immobilien Dienstleister zu zahlen, welcher einen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen hat.

Laufende Kosten

Hausgeld

295 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.729,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir laden Sie herzlich dazu ein, uns zu kontaktieren, wenn Sie Fragen zu dieser tollen Immobilie haben, weitere Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

Über unser umfangreiches Netzwerk zu weiteren Dienstleistern rund um das Thema "Immobilie", unterstützen wir Sie auch in Sachen "Baufinanzierung", "Steuer- und Rechtsberatung", "Inneneinrichtung" sowie vielen weiteren Bereichen.

Wir sind auch Ihr Ansprechpartner, wenn Sie über den Verkauf einer Immobilie nachdenken und deren Wert seriös und professionell eingeschätzt haben möchten.

Wir freuen uns in jedem Fall über Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr HPlus Immobilien Dienstleister Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Weserstr. 36 a, 14974 Ludwigsfelde

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Online-ID: 2e8eu5v

Referenznummer: Ehr_010201_Mus