Bauernhaus zum Kauf

800000 €800.000 €4.211 €/m²

Finanzierung ab 3262 €/Monat

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8Zimmer

190 m²Wohnfläche

900 m²Grundstück

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Hohenschäftlarn, Schäftlarn (82069)

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Zentrale Lage, herrliche Aussicht, historischen Charme und jede Menge Platz. Dies sind nur einige der Attribute, die dieses besondere Objekt beschreiben und auszeichnen.

Schon zu napoleonischer Zeit ist dieses Schmuckkästchen in einem Kupferstich von Hohenschäftlarn zu erkennen - das genaue Baujahr des Bestands ist nicht bekannt. Urkunden können jedoch bis circa 1880 zurückverfolgt werden.

Bis heute wurde das großzügige Haus mehrfach renoviert und immer wieder aktuellen Wohnbedürfnissen angepasst. Schon beim ersten Eindruck wird klar, dass die Eigentümerfamilie über Generationen hinweg die Immobilie bis zum heutigen Tag gehegt und gepflegt hat.

Nun ist es an der Zeit, im Zuge eines Eigentümerwechsels den aktuellen Standard nach eigenen Bedürfnissen für die Zukunft neu zu gestalten. Die gute und solide Substanz erlaubt eine wunderbare, im Wohntrend liegende Mischung aus historischen Elementen und moderner Gestaltung.
Es gilt jedoch zu sagen, dass das Haus derzeit außerhalb von gestalterischen Elementen keine notwendigen funktionalen Reparaturen vermisst.

Mit insgesamt 8 Zimmern, 2 Bädern, 1 Küche und einer Vielzahl an Nebenflächen bietet das Haus Platz für die Familie, für Träume und für persönliche Ideen. Die grob errechnete Wohnfläche beläuft sich auf 190 qm und wird ergänzt durch weitere (ebenfalls grob errechnete) 100 qm Nutzfläche.

Die praktisch aufgeteilten Räume können von ihren Grundrissen her individuell genutzt werden

Die gut 900 qm Grundstücksfläche auf denen sich das Gebäude befindet, beherbergen eine alte Zimmererwerkstatt in Holzbauweise und einen Schuppen, der gleichfalls aus Holz errichtet ist. Die lange Einfahrt kann in zusätzlicher Funktion als Stellplatz für PKWs dienen.

Die erhabene Lage des Grundstücks ermöglicht einen freien Blick über die Gemeinde. Bei gutem Wetter belohnt die Alpennähe mit unverstelltem Gebirgspanorama.

Die Immobilie steht NICHT unter Denkmalschutz und bietet insofern alle Möglichkeiten für weitere Perspektiven.

Sonstiges Wer das Besondere und Unwiederbringliche sucht, ist hier genau richtig. Der klassische Grundriss mit langem Mittelgang, alte Dielenböden (unter den aktuellen Belägen) und reichlich historische Details sprechen für sich.

Individuelle Pläne wie ein Neubau sind jedoch auch möglich und vom derzeitigen Eigentümer nicht kategorisch abgelehnt.

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und starten damit in die Umsetzung Ihrer ideen. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.40, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zum Bus: 0.39, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10