Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 695.000 € 484 m²<br/>Wohnfläche 1.025 m²<br/>Grundstück Olsberg Olsberg 59939

Monat
484 m²Wohnfläche
1.025 m²Grundstück

Herr Markus Büser

Immo&Finanz Markus Büser

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Top zentrale Lage in Olsberg! Selber wohnen plus 3.330 € Kalt-Miete mtl.!

Hier können Sie selbst wohnen und gleichzeitig Geld verdienen mit ...
- Fest-Vermietung,
- Ferien-Vermietung und
- Monteurs-Vermietung.

Alle Einheiten haben einen eigenen Eingang. Außen-Stahltreppen wurden aufwendig und kostspielig im Jahr 2012 im Zuge einer Grund-Renovierung installiert.

Zur Zeit werden neben der selbst genutzten großen Wohnung im Erdgeschoss monatlich 3.330 € Kalt-Miete erzielt. Weiteres Potential steckt künftig in den Stellplätzen und der intensiveren Vermietung der Ferienwohnung und der Monteuers-Vermietung. Alleine durch die Vermietung an 3 Monteure wurden in der Ferienwohnung über einen Zeitraum von 3 Monaten 1.800 € monatlich eingenommen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

11 Stellplätze: Garage, 10 Außen-Stellplätze
Garten, Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
als Kapitalanlage geeignet
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Olsberg, Olsberg (59939)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Olsberg liegt im oberen Ruhrtal. Neben dem höchsten Berg von Nordrhein-Westfalen, dem Langenberg mit 843,2 m ü. NN, der im Nordnordwesten an den Stadtteil Bruchhausen mit den bekannten Bruchhauser Steinen grenzt, gibt es mehr als 50 über 500 Meter hohe Berge im Stadtgebiet. Olsberg ist staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad.

In Olsberg finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Kindergärten, Schulen, sämtliche Ärzte, Krankenhaus und eine Zahnklinik sind ebenfalls vorhanden. Und, ... die ehemalige Pension liegt nur ca. 100 m vom zentralen Kreisverkehr! Von hier aus sind es nur ca. 20 km mit dem Auto nach Winterberg und nur ca. 16 km nach Willingen/Upland. Der Autobahn-Zubringer A 46 ist im direkt angrenzenden Ortsteil Bigge quasi um die Ecke und die B 480 vor der Tür. Und wer mit dem Zug fahren möchte, findet in Olsberg ebenfalls Anschluss! Man kann wohl kaum besser inmitten des Hochsauerlandes platziert sein. Zwischen Winterberg und Willingen (Upland)!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1890
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

695000 €

1.435,95 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

10 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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1.435,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

575 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.876 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Ein Energieausweis ist in Bearbeitung!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen.

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Anbieter der Immobilie

Immo&Finanz Markus BüserGewerblicher Anbieter

Hundemstraße 41, 57368 Lennestadt

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Online-ID: 2e86p5v

Referenznummer: 519 (1/519)